+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может лт управляющая орга6низ0ация проводить текущий ремонт без решенипя собственников

Может лт управляющая орга6низ0ация проводить текущий ремонт без решенипя собственников

Начался текущий косметический ремонт в подъезде. Нет у УО нет обязанности согласовывать эти работы. Есть прост обязанность по содержанию общего имущества ст. Цитата: "Жилищный кодекс Российской Федерации" от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что решение о проведении текущего ремонта общего имущества принимают собственники помещений в доме на общем собрании. Узнайте, должна ли управляющая организация, по мнению суда, ремонтировать подъезды в доме в отсутствие решения собственников и почему.

Управляющая организация в Кемерово получила протокол общего собрания собственников с решением о текущем ремонте общего имущества дома — одного из подъездов ч. Протокол был подписан членами счётной комиссии и председателем Совета многоквартирного дома. В протоколе ОСС было указано, что ремонт проводится за счёт средств собственников. Они должны были ежемесячно вносить дополнительную плату в адрес УО до полного погашения затраченной на работы суммы.

Стоимость ремонта подъезда составила 68 рублей. Собственники созвали внеочередное общее собрание и отказались платить за ремонт. На этом собрании они узнали о протоколе ОСС, согласно которому действовала управляющая организация. Оказалось, что такого собрания не проводилось, собственники помещений в доме о нём не знали и не голосовали.

В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте. УО отказалась делать перерасчёт, поскольку представленный ранее протокол не был оспорен. Один из собственников направил в суд иск с требованием признать протокол ОСС о проведении ремонта за счёт владельцев помещений недействительным, а ремонт оплатить из собственных средств УО ч.

Собственники в суде доказали, что не были извещены о проведении общего собрания в соответствии с ч. Суд признал протокол общего собрания собственников недействительным, и УО пришлось вернуть собственникам деньги, которые они оплатили согласно дополнительным начислениям.

Что делать, если суд признал протокол ОСС недействительным. После признания протокола ОСС о проведении текущего ремонта недействительным, управляющая организация подала в суд на председателя совета МКД с требованием возместить 68 рублей за ремонт подъезда.

Суды первой и апелляционной инстанций иск управляющей организации отклонили. Их решения основывались на следующих аргументах:. При этом размер платы определяется в размере, позволяющем содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства РФ п. Чтобы обеспечить такие условия, УО должна проводить техническое обслуживание дома, осмотры, контрольные проверки и текущий ремонт ст.

Принимая во внимание данные требования законодательства РФ, судьи установили, что управляющая организация была обязана провести текущий ремонт в подъезде за счёт средств, ежемесячно собираемых с жителей дома согласно договору управления. Причинно-следственных связей между поддельным протоколом, подписанным председателем Совета дома, и ремонтом подъезда суд не установил.

Поэтому судьи отклонили требование УО взыскать с председателя сумму ущерба, равную стоимости ремонта. О праве органа жилнадзора сомневаться в достоверности протокола ОСС. Управляющие организации и ТСЖ, отвечающие за содержание общего имущества многоквартирных домов, не должны ждать обращения жителей с требованием провести текущий ремонт или решения общего собрания собственников. УО следует помнить, что:. За ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома УО может быть привлечена к административной ответственности по ч.

Также суды удовлетворяют требования собственников о возмещении управляющей организацией морального ущерба и выплаты штрафа за отказ выполнить работы по текущему ремонту по ст.

РосКвартал subscribers.

Текущий ремонт в подьезде. Надо ли спрашивать жильцов?

Да, сможет. Новой управляющей компании следует заявить требование о взыскании с предшественницы неосновательного обогащения. Согласно ст. В соответствии с ч. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ч.

Текущий ремонт — это мероприятия, проводимые с целью устранения неисправностей или восстановление работоспособности элементов помещения или здания, оборудования и инженерных систем объекта для поддержания эксплуатационных показателей. В этой статье разберем: что относится к текущему ремонту и кто должен проводить текущий ремонт.

Любое здание с течением времени изнашивается и требует постоянного обслуживания. Конечно же, жители этого дома должны оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Периодичность проведения текущего ремонта определяется состоянием здания и годом его постройки, однако в среднем текущий ремонт проводиться не реже трех или пяти лет. Текущий ремонт дома — это комплекс мер, принимаемых ответственными организациями в рамах содержания жилищного фонда для поддержания его удовлетворительного состояния и ликвидации неисправностей, мешающих комфорту и безопасности граждан.

Текущий ремонт многоквартирного дома - помощь юриста

Любое здание с течением времени изнашивается и требует постоянного обслуживания. Конечно же, жители этого дома должны оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Периодичность проведения текущего ремонта определяется состоянием здания и годом его постройки, однако в среднем текущий ремонт проводиться не реже трех или пяти лет. Текущий ремонт дома — это комплекс мер, принимаемых ответственными организациями в рамах содержания жилищного фонда для поддержания его удовлетворительного состояния и ликвидации неисправностей, мешающих комфорту и безопасности граждан.

Простыми словами, это работы, необходимые для нормальной эксплуатации жилого здания. Основное различие заключается в том, что размер взносов на капитальный ремонт указывается в отдельной графе в платежной квитанции, а расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме включают в себя расходы на текущий ремонт.

На проведение капремонта требуется намного больше финансовых затрат, да и средства копятся на специальном счете. Для текущего ремонта средства собирает и хранит управляющая компания УК , расходуя их по мере необходимости. Состав ремонтных работ. Капремонт охватывает наиболее глобальные проблемы в доме: это и изменение коммуникаций, и замена оборудования, и прокладка новых труб, и т. В свою очередь, текущий ремонт направлен на поддержание удовлетворительного состояния дома окрашивание фасадов дома, стен, потолка; плановый ремонт лифтов, смена систем вентиляции, замена светильников, электрощитков и пр.

Капремонт проводится, как правило, в промежутке лет, а текущий — один, два раза в год в зависимости от необходимости. Проведение работ. При текущем ремонте графики проведения работ не согласовываются с жильцами. В свою очередь, при капремонте такие графики обязательно согласуются с жильцами. Помимо него, в этот раздел включены расходы на охрану, пожарную безопасность, обслуживание коммуникаций, уборку территории, вывоз мусора. Таким образом, сумма оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя взносы на проведение текущего ремонта.

Споры связанные с текущим ремонтом многоквартирного дома. За все, что признается общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Сюда включаются расходы на содержание земельного участка, заборов, ворот, заграждений, подвалов, чердаков и т. И даже если вы живете на первом этаже и не пользуетесь лифтом, то, все равно, обязаны платить взносы на его содержание. Как определить грань между текущим и капитальным ремонтом?

Зачастую взносы на текущий ремонт могут потребоваться для проведения ремонта и восстановления самого здания. Например, на ремонт крыши, устранения щелей в стенах, замену окон, восстановления лестниц, полов, ремонт системы отопления и водоотведения.

Казалось бы, на лицо — капитальный ремонт, однако это не так. Основное отличие текущего от капитального ремонта заключается в том, что те работы, которые необходимы для нормальной эксплуатации здания, но при этом не требующие изменения коммуникаций, замену оборудования или прокладку новых труб, следует относить к текущим ремонтным работам. Если всё-таки у жильцов существуют противоречия по этому поводу за что платят — за капремонт или текущие работы?

Экспертиза, конечно, будет проводиться только за счёт самих собственников. Где найти сумму на оплату текущего ремонта? Как правило, вся информация и сумма, которую собственники обязаны уплатить, отображена в квитанции на оплату за коммунальные услуги.

Данная сумма рассчитывается пропорционально доли на общее имущество в многоквартирном доме, а, соответственно, зависит от площади занимаемого помещения. Конечно, бывают ситуации, когда управляющая компания незаконно начисляет и рассчитывает размер взносов. В этом случае лучше обратится в УК и проверить, за что начислена та или иная сумма, а также на какие нужды она была потрачена.

Для того чтобы узнать, за что платят жильцы именного вашего дома, необходимо обратиться в УК с письменным заявлением. СОВЕТ : с оставьте заявление в двух экземплярах, один сдайте в УК, а на втором попросите поставить штамп организации с отметкой о получении. Так вы в дальнейшем сможете доказать, что действительно писали заявление и обращались за получением необходимой информации. За необоснованный отказ от предоставления информации предусмотрена административная ответственность.

В современном мире оплатить коммунальные услуги, а, соответственно, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома можно разными способами. Минус в том, что придется отстоять длинную очередь и заплатить комиссию. Оплата через банкоматы, либо платежные терминалы.

Оплата через Интернет и официальные мобильные приложения банков. На наш взгляд, самый удобный способ. Достаточно один раз заполнить реквизиты для оплаты, и они сохранятся в личном кабинете — в последующем при оплате можно будет пользоваться готовым шаблоном.

Вся процедура при этом займет несколько минут. Плюс в том, что есть возможность автоматизировать процесс: приложение может самостоятельно переводить деньги на оплату коммунальных услуг в срок, который будет установлен собственником. Просрочка платежей, тем самым, будет устранена. Неплательщики узнают о судебном взыскании с них задолженности, как правило, тогда, когда к работе подключаются судебные приставы. Кто должен проводить текущий ремонт? В соответствии с жилищным законодательством текущий ремонт многоквартирного дома осуществляет управляющая компания за счёт средств, собранных владельцами помещений.

УК нанимает подрядные организации, осуществляет контроль над их деятельностью и принимает работы. Однако собственники помещений сам могут на общем собрании решить вопрос относительно проведения текущего ремонта в доме, инициировать его проведение ранее установленных сроков, согласовать необходимые работы, цену и утвердить смету.

Главное здесь — правильно провести общее собрание и оформить его результаты, иначе оно может быть признано недействительным. Для того чтобы не допустить такой ситуации ситуации, при которой ремонт проведен некачественно либо вообще не проводился на этапе подписания договора с подрядной организацией главное — не совершать ошибок.

Для проверки договора подряда , разъяснения его положений воспользуйтесь юридической поддержкой. Итак: договор подписан, работы выполнены, но результат собственников не устраивает. Что делать? Сначала необходимо обратиться в управляющую компанию дома с заявлением об исправлении недостатков проведенных ремонтных работ.

В заявлении нужно подробно расписать, какие работы проведены некачественно, что необходимо переделать — приложите к заявлению фотографии.

Помимо прочего, собственники имеют право обратиться в суд, если взносы на текущий ремонт ежемесячно вносятся, а текущий ремонт в установленные сроки не выполняется. Здесь алгоритм действий тот же: сначала — заявление в управляющую компанию с требованием о перерасчете внесенных взносов, потом — в суд. Если вы сами не будете контролировать ход претензионной или судебной работы, никто проблему за вас не решит.

К сожалению, сегодня это факт. Зачастую граждане, зная свои права, забывают о своих обязанностях и здравом смысле. Некоторые считают, что если он платит взносы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, то имеет право требовать от управляющей компании проведения ремонта или каких-либо работ в личном помещении. А такой обязанности в жилищном законодательстве РФ не предусмотрено. Или бывают случаи, когда жильцы с активной гражданской позицией считают, что необходима замена коммуникаций, которые в настоящий момент исправно работают.

Почему они требуют этого сейчас? Потому что опасаются, что в дальнейшем последствия неисправности системы коммуникаций будут значительно выше и серьезнее. Да, их опасения могут быть оправданы, однако на текущем этапе вины УК здесь нет. На все такие требования управляющим компаниям необходимо отвечать правильно и в рамках закона.

Хорошо, если в УК работает штатный юрист, который сможет грамотно обосновать позицию управляющей компании. Если такого работника нет, то в случае возникновения конфликтов с собственниками или их необоснованными требованиями рекомендуем своевременно обратиться за помощью к квалифицированным юристам для правильного составления ответа на претензию или представления интересов в суде.

Что делать, если взносы на текущий ремонт не платят? В случае, когда собственники помещения в многоквартирном доме отказываются платить взносы на текущий ремонт, необходимо правильно рассчитать сумму задолженности и размер пени за несвоевременную оплату. Возможно, есть законные основания либо отсрочки по выплатам — предлагайте должникам все возможные варианты.

В таких делах УК, как правило, выигрывают процессы, потому что представляют суду обоснованную позицию, подтвержденную письменными доказательствами. Споры, связанные с проведение текущего ремонта многоквартирного дома, требуют определенных знаний и опыта — начиная с взаимодействия с подрядными организациями и приемкой проведенных ремонтных работ и заканчивая подготовкой доказательственной базы для суда.

Собственникам посоветуем не отстраняться от проблем многоквартирного дома, правильно и планово проводить общие собрания, активно взаимодействовать с управляющей компанией по решению общедомовых вопросов. Обязательно платить взносы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и интересоваться, на что они будут потрачены. В свою очередь, управляющая компания должна быть открыта к диалогу с собственниками. Она должна помогать им в решении проблем многоквартирного дома, участвовать в собраниях, консультировать по всем возникающим у собственников вопросам.

Каждой из сторон в случае возникновения конфликтной ситуации, мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к профессиональным юристам. Квалифицированная помощь юриста при спорах, связанных с проведением текущего ремонта многоквартирного дома. Наши специалисты — высококвалифицированные юристы, которые всегда готовы обеспечить полноценную юридическую защиту своему клиенту.

Решаем споры связанные с проведением текущего ремонта многоквартирного дома Юристы эксперты защищают немедленно. Уже выиграли 21 дело за год. Текущий ремонт многоквартирного дома - помощь юриста Главная Услуги Юрист по защите прав потребителей Споры с Управляющей компанией УК. Прослушать материал Поставить на паузу.

Обратимся к понятию Текущий ремонт дома — это комплекс мер, принимаемых ответственными организациями в рамах содержания жилищного фонда для поддержания его удовлетворительного состояния и ликвидации неисправностей, мешающих комфорту и безопасности граждан. Текущий и капитальный — есть различия?

Среди других различий можно выделить следующие: 1. Чем текущий ремонт отличается от содержания имущества жилья? Споры связанные с текущим ремонтом многоквартирного дома За все, что признается общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

Кому платить? ВЫВОДЫ Споры, связанные с проведение текущего ремонта многоквартирного дома, требуют определенных знаний и опыта — начиная с взаимодействия с подрядными организациями и приемкой проведенных ремонтных работ и заканчивая подготовкой доказательственной базы для суда.

Защита ваших прав - наша работа. Число просмотров — Автор статьи: Бухмиллер Анастасия Александровна. Отзывы наших клиентов — Споры, связанные с проведением текущего ремонта многоквартирного дома.

Долги и ремонты: что собственникам следует знать об управляющей компании

Текущий ремонт — это мероприятия, проводимые с целью устранения неисправностей или восстановление работоспособности элементов помещения или здания, оборудования и инженерных систем объекта для поддержания эксплуатационных показателей. В этой статье разберем: что относится к текущему ремонту и кто должен проводить текущий ремонт. В нормативных документах можно выделить три понятия текущего ремонта зданий или сооружений.

Данное понятие дано в ст. Помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями ст. Поэтому текущий ремонт помещения как части здания или сооружения включает в себя те же мероприятия, что и ремонт всего здания, сооружения. Согласно п. Работы, относящиеся к текущему ремонту согласно П риложению 3 к Положению о ремонте зданий:. Согласно Правилам, утвержденным Госстроем Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска перекрытий. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов приборов и заполнений. Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков. Лестницы, балконы, крыльца зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

Электроснабжение и электротехнические устройства. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником уполномоченным им органом либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами ведомствами и согласованными государственными надзорными органами.

Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Если говорить о текущем ремонте всего здания, то привлекаться к выполнению такого ремонта должны обслуживающие организации.

Если речь идет о текущих работах в жилых помещениях, то проводить такие работы должны собственники, арендаторы или наниматели. Согласование условия о проведении текущего ремонта помещения в договоре аренды является интересом обеих сторон , так как позволяет избежать конфликтов при осуществлении ремонта. Исходя из этого стороны могут согласовать условия о проведении текущего ремонта арендуемого помещения и включить их в договор.

Во избежание конфликтов и рисков в будущем сторонам сделки рекомендуется включить в договор следующие условия:. Но если в договор аренды такие условия включены не были, то всегда можно составить дополнительное соглашение к такому договору в период его действия, включив все необходимые пункты.

О том как изменить договор аренды, читайте в этой статье. Ваш адрес email не будет опубликован. Notify me of followup comments via e-mail. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Замена, восстановление отдельных участков.

Печи и очаги. Работы по устранению неисправностей. Кто должен осуществлять текущий ремонт? Также по этой теме: Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок Арест права аренды земельного участка Прекращение договора аренды земельного участка Со скольки часов можно шуметь Перераспределение земельных участков. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Новые записи Жалоба на ТСЖ Налоговый вычет при покупке земельного участка Консультация юриста по жилищным вопросам в Москве бесплатно Со скольки часов можно шуметь Можно ли купить участок на материнский капитал?

Предложить материал. Популярные запросы аренда земельных участков иностранные граждане с 1 января года договор аренды со множественностью лиц как зарегистрировать. Вступайте в сообщество.

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам.

Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения ст. В соответствии с ч. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями ч.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от В соответствии со ст. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений п.

В силу ч. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании должны не только принять решение о проведении текущего ремонта, но и определить стоимость этого ремонта, а также согласовать смету.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования п. Таким образом, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о проведении текущего ремонта, согласованы вопросы финансирования этих работ, утверждена смета, то такое решение нужно исполнять или оспаривать в установленном законом порядке. Самостоятельно проведенный текущий ремонт, так же как и ремонт, проведенный с помощью подрядной организации, которые не были согласованы общим собранием собственников, не будут компенсироваться за счет взносов, и управляющая компания эти расходы возмещать также не должна.

Прежде всего это вопросы, связанные с движимым и недвижимым имуществом, налогами, трудовыми, семейными отношениями и соцобеспечением. Задать вопрос. Мороз Наталья Валентиновна Самара Имеют ли право собственники в МКД, в случае несогласия со сметой на текущий ремонт, найти организацию сами и выставить счет УК для оплаты по безналу?

ТСЖ , Ремонт. Светлана Жмурко Консультаций: Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск III. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Суды Как оплатить административное взыскание? Наследство Какой вид доверенности выбрать для оформления?

Суды Юридическая сила судебного электронного письма. Похожие вопросы. Предыдущее правление не передало текущему акт ввода дома в эксплуатацию. Как истребовать задолженность перед ТСЖ через суд? ТСЖ и замена труб. Куда обратиться для устранения гула в квартире?

О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Можно ли провести ремонт в подъезде без согласия большей части собственников?

Можно ли провести ремонт в подъезде без согласия большей части собственников? Несколько раз пытались провести собрания, опросы, но набрать нужное количество голосов не получалось. Подъезд в плачевном состоянии. Возможно ли УК произвести ремонт и включить его стоимость в квитанции например на мес.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Казани - Сафина Р. Казани - Елистратова Я.

Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что решение о проведении текущего ремонта общего имущества принимают собственники помещений в доме на общем собрании. Узнайте, должна ли управляющая организация, по мнению суда, ремонтировать подъезды в доме в отсутствие решения собственников и почему. Управляющая организация в Кемерово получила протокол общего собрания собственников с решением о текущем ремонте общего имущества дома — одного из подъездов ч. Протокол был подписан членами счётной комиссии и председателем Совета многоквартирного дома. В протоколе ОСС было указано, что ремонт проводится за счёт средств собственников. Они должны были ежемесячно вносить дополнительную плату в адрес УО до полного погашения затраченной на работы суммы.

Со слов собственников помещений, в доме текущий ремонт первая управляющая компания так и не провела, лишь один раз обновила покраску стен. На требование новой управляющей компании передать денежные средства, собранные на текущий ремонт, первая управляющая компания ответила отказом. По ее утверждению, она исправно осуществляла свои обязанности по техническому обслуживанию дома, и собственники помещений в многоквартирном доме были обязаны платить ей за подобную деятельность. У новой управляющей.

Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения ст. В соответствии с ч. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями ч. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что решение о проведении текущего ремонта общего имущества принимают собственники помещений в доме на общем собрании. Узнайте, должна ли управляющая организация, по мнению суда, ремонтировать подъезды в доме в отсутствие решения собственников и почему. УО отремонтировала подъезд по решению общего собрания. Управляющая организация в Кемерово получила протокол общего собрания собственников с решением о текущем ремонте общего имущества дома — одного из подъездов ч.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 termomontag.ru