+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дефекты при осмотре помещений требующих ремонта

Дефекты при осмотре помещений требующих ремонта

Если на стенах обнаружили дефекты, помните о том, что они способны привести к самым необратимым последствиям. Поэтому рекомендуем своевременно устранять неполадки, правильно их квалифицировать и прикладывать все усилия для их устранения. В процессе строительства специалисты должны опираться на установленные нормы и стандарты. Пренебрежение нормами — одна из главных причин, по которым появляются дефекты стен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

10 основных дефектов внутренней отделки квартиры

Если на стенах обнаружили дефекты, помните о том, что они способны привести к самым необратимым последствиям. Поэтому рекомендуем своевременно устранять неполадки, правильно их квалифицировать и прикладывать все усилия для их устранения.

В процессе строительства специалисты должны опираться на установленные нормы и стандарты. Пренебрежение нормами — одна из главных причин, по которым появляются дефекты стен.

Они могут быть внешними и внутренними, которые в дальнейшем потребуют от владельца выполнить капитальный или косметический ремонт. Человек должен самостоятельно проводить поиск неполадок и устранять дефекты стен. Относительно многоэтажных зданий, контролировать их строительство должны застройщики и управляющие компаний. Если возникнут сомнения в качестве возведения архитектурной конструкции, но нет навыков, чтобы их подтвердить и устранить, лучшее решение проблемы — заказать обследование строения у профессионалов.

Кроме внешнего осмотра, специалисты способны: исследовать здание при помощи специальных приборов; сбор анализов и проб. Использовать помощь специалистов следует, если: присутствуют явные неровности; выпадают определенные элементы со стен; происходит отслоение материала; промерзают углы в здании; образовались щели.

Если все-таки будут присутствовать какие-то дефекты, это говорит о том, что вы своевременно не обнаружили недоработки со стороны строителей. Чаще всего причиной таких проблем является несоблюдение норм строительства: использование некачественных материалов, отсутствие армирования и т. Некоторые люди самостоятельно пытаются устранить дефекты стен: замазывают образовавшиеся щели; восстанавливают облицовочный слой с внешней стороны стен.

Делать так не рекомендуется. Тем более что стена может расползтись под собственным весом. Из-за чего потребуется либо частично, либо полноценно перебрать стенку и дополнительно усилить конструкцию армированию. Поэтому процесс устранения дефектов необходимо поручить настоящим специалистам. Дело в том, что жилище — целая конструкция, в которой каждый элемент связан друг с другом.

Если образуются определенные проблемы на одном участке стены, то могут возникнуть проблемы в конструкции всего дома. Штукатурка может отслаиваться из-за неравномерной осадки жилища, но и от нарушения правил в процессе строительства. Кроме того, причиной отслоения могут стать суровые климатические условия и физические повреждения. Некоторое время рекомендуем понаблюдать за участками стен, которые кажутся вам подозрительными.

Если на них образуются глубокие щели, которые постепенно распространяются, можно обойтись и косметическим ремонтом. Дефекты стен, которые чаще всего встречаются, мало отличаются от наружных. Тем более что они также являются последствиями нарушений технологий строительства и проявляются в таком виде как: трещины вертикальные и горизонтальные; стены утратили тепло-, звуко- и гидроизоляционные свойства; перекос конструкции; трещины, возникшие на месте соединения плит; образование следов промерзания и грибка.

Мелкие трещины устранить проще всего. Их следует заполнить шпаклевочной массой, например, на основе акрила. Швы увлажняют и выравнивают при помощи шпателя. Для того чтобы достичь идеальной гладкости, участок нужно отшлифовать и загрунтовать. Главное в такой ситуации понять, приведет ли этот процесс к аварии, следует некоторое время наблюдать за состоянием конструкции.

Для этого нужно периодически замерять стену, проверять ее длину и ширину при помощи рулетки. Если вы заметите, что в течение одного месяца размеры щели лишь увеличиваются, требуется сообщить об этом застройщику или управляющей компании.

Самостоятельно такой дефект устранить нельзя. Тем более, если вы проживаете в многоэтажном доме, это может нести серьезную опасность для всех жильцов. Но чаще всего встречаются визуальные дефекты стен, которые не несут в себе опасность для людей. К таким видам дефектов можно отнести следующие: потеки после потопа; некачественно замазанные швы между плитами; неровности и шероховатости, способные усложнить процесс проведения финишных работ; неровности на поверхности.

Как устранить дефекты стен Все эти проблемы можно устранить при помощи легкого косметического ремонта и грамотно подобранным вариантам дизайнерских решений. Например, перепады высоты можно устранить при помощи: подвесного потолка из гипсокартонной конструкции; натяжного полотна из ПВХ.

Если обнаружите на стенах сильные потеки. Иногда такие дефекты могут проступать, даже если их закрасить краской темного оттенка. В данном случае, советуем проявить свою фантазию и применить декоративные трафареты. Из этого следует вывод о том, что любой брак можно превратить в достоинство иди даже произведение искусства. При помощи этого способа можно: улучшить теплоизоляцию стен и звукоизоляцию; скрыть различного вида неровности; замаскировать участки, которые выглядят не эстетично.

Если имеются некачественно заделанные швы и стыки между плитами, могут возникнуть следующие проблемы: образование мест промерзания стен; нарушение микроклимата; высокая воздухопроницаемость. Для начала потребуется попытаться расчистить щель. Может оказаться, что щель на самом деле гораздо больше, чем кажется на самом деле. Оптимальный вариант в данном случае — взять перфоратор и сбить все старое покрытие, удалить щеткой раствор и грязь со шва. После того как зачистите дефектную поверхность, необходимо загрунтовать эту зону, чтобы устранить риск дальнейшего разрушения.

Если присутствует чрезмерно широкая щель, ее можно задуть специальной монтажной пеной. Как только она высохнет, потребуется сделать небольшую канаву и заделать ее бетонным раствором. Специалисты советуют на следующий день пройтись латексной шпатлевкой, таким образом, вы выровняете поверхность. Для того чтобы обеспечить максимальную прочность, рекомендуем армировать стык при помощи специальной сетки и дополнительного слоя шпатлевки.

Как только последний слой высохнет, это место стоит прогрунтовать. После этого можно приниматься и за финишную обработку стен. Благодаря простым рекомендациям, стены в вашей комнате будут максимально ровные и сверху их можно покрывать любым материалом. Тем более если по вашему плану ремонта — отделка элитным финишем или художественной росписью, тогда стена должна быть идеально ровной. Если сверху вы планируете клеить обои, тогда неровности не будут выделяться. Но после тщательной обработки, ваши стены готовы даже для покраски.

Если вы интересуетесь тематикой строительства и отделки, смотрите на нашем канале в Дзен наши публикации по схожей теме:.

Обследование здания перед ремонтом

Дефекты в крупнопанельных зданиях, как правило, появляются в панелях наружных стен, во внутренних несущих стенах с дымовентиляционными каналами, в вертикальных и горизонтальных стыках между панелями, в примыканиях оконных и дверных коробок к стенам, наружных углах зданий, местах сопряжения перекрытий и крыш со стенами, а также в стыках каркаса и сопряжениях его с ограждающими конструкциями. Обычно это: смещения и перекосы панелей в плоскости и из плоскости стен; протечки и высокая воздухопроницаемость стыков; недостаточная толщина или низкие теплотехнические свойства материалов панелей, приводящие к промерзанию панелей зимой; коррозия закладных и накладных крепежных элементов в стыках и арматуры панелей с отделением защитных слоев на поверхностях стен; разрушение наружных увлажненных слоев панелей вследствие попеременного замораживания и оттаивания; трещины в панелях от силовых, температурных и влажностных воздействий. В крупноблочных зданиях наблюдаются следующие дефекты и повреждения стен: протекание и высокая воздухопроницаемость стыков; разрушение заделки стыков; обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей; разрушение фактурного слоя; появление ржавых пятен на стенах. Наиболее распространенными дефектами деревянных стен являются: загнивание древесины и поражение ее жуками-точильщиками и домовыми грибами; промерзание; высокая воздухопроницаемость пазов брусчатых стен и стыков в щитовых панелях; выпучивание стен, просадка углов; разрушение или повреждение штукатурки, обшивки и отделки углов и мест сопряжения внутренних стен с наружными; осадка засыпки в каркасных стенах; повреждение, малый уклон и неплотное прилегание к стенам сливных досок; потеря водозащитных свойств рулонной гидроизоляции по цоколю. Причинами загнивания нижних частей деревянных стен могут быть: отсутствие или неправильное устройство сливных досок; отсутствие гидроизоляционной прокладки между цоколем и венцами или обвязки; обкладывание стен кирпичом без устройства гидроизоляции подполья.

Но с течением времени внешний вид и эксплуатационные характеристики фасадов строительных объектов постоянно ухудшаются. Вследствие температурных изменений, воздействия атмосферных осадков и других факторов возникают дефекты фасада здания, которые при отсутствии своевременного ремонта способны привести к разрушению всей конструкции. Чтобы предотвратить разрушение и продлить период эксплуатации регулярно необходимо проводить обследование зданий.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. В ходе выполнения курсовой работы выполняется визуальный осмотр здания и его основных конструктивных элементов; выявление дефектов и повреждений; фотографирование основных наиболее характерных дефектов; составление карт и ведомостей дефектов и повреждений; составление акта технического освидетельствования здания; оценка физического износа основных конструктивных элементов здания; расчет остаточного срока службы поврежденных конструкций; разработка рекомендаций по ремонту поврежденных конструктивных элементов. Методика проведения обследования Выполнение любого обследования начинается с предварительного обследования с объектом и составления методики проведения обследования, а также программы выполнения работ по обследованию. Из-за отсутствия необходимых приборов обследование здания происходило визуально.

КАК УСТРАНИТЬ ДЕФЕКТЫ СТЕН?

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. В ходе выполнения курсовой работы выполняется визуальный осмотр здания и его основных конструктивных элементов; выявление дефектов и повреждений; фотографирование основных наиболее характерных дефектов; составление карт и ведомостей дефектов и повреждений; составление акта технического освидетельствования здания; оценка физического износа основных конструктивных элементов здания; расчет остаточного срока службы поврежденных конструкций; разработка рекомендаций по ремонту поврежденных конструктивных элементов.

Методика проведения обследования Выполнение любого обследования начинается с предварительного обследования с объектом и составления методики проведения обследования, а также программы выполнения работ по обследованию. Из-за отсутствия необходимых приборов обследование здания происходило визуально.

Визуальное обследование заключается в осмотре зданий сооружений и их конструкций и выявлении повреждений и дефектов по внешним признакам с необходимыми измерениями. Выявление дефектов и повреждений осуществляется сравнением обследуемых конструкций с имеющейся проектной документацией, действующими техническими условиями проектирования. По внешним признакам определили количество дефектов и повреждений, что позволит установить категорию технического состояния конструкций.

При визуальном обследовании не должны быть пропущены явно аварийные конструкции. При визуальном обследовании следует фиксировать места или зоны любых несущих или второстепенных конструкций, вызывающих опасение перегрузками: снегом, наледями, сложенными на конструкциях материалами, оборудованием.

Размеры здания в плане измеряли при помощи рулетки. Изучение технической документации на здание Техническая документация на здание состоит из проектной, исполнительской и эксплуатационной. В техническом паспорте обязательно указывается год постройки здания начало эксплуатации , категория капитальности здания и основные виды строительных конструкций здания. По каждому виду конструкций в техническом паспорте приводятся сведения о зафиксированном на определенный период времени физическом износе.

Все эти данные переносятся в отчет и уточняются в случае необходимости или несоответствия друг другу. С использованием указанных в паспорте конструкций здания определяется его конструктивная схема.

Паспорт содержит схему придомовой территории и поэтажные планы здания. Исполнительная документация подтверждает фактическое исполнение работ при возведении здания и содержит акты скрытых работ, журнал выполнения работ, схема монтажа, паспорта и сертификаты на материалы и конструкции. Эксплуатационная документация содержит сведения по ремонтам здания, возникновению аварийных ситуаций и т. Визуальный осмотр здания Обследуемое здание располагается в г.

Воронеже, по ул. Красноармейская, 33к8. Здание жилое, прямоугольное в плане, двухэтажное, без подвала. Год постройки - г. Группа капитальности жилого дома - 3. Нормативный срок службы здания - лет. К моменту обследования объект эксплуатируется 57 лет.

На данный момент состояние здания удовлетворительное. Визуальный осмотр показал, что: - у фундамента произошло замачивание и искривление; - на наружных стенах присутствуют трещины и участки с отслоившейся штукатуркой; - двери в подъезды находятся в хорошемсостоянии; - на наружных стенах в местах отсутствия водоотвода произошло замачивание, что вызвало отслоение штукатурки и заражение стен грибком; - отмостка у дома частично разрушена по торцам здания и практически отсутствует со стороны дворового фасада; - по цоколю произошло замачивание и отслоение штукатурки; 3.

Общая площадь здания ,0 м2. Внутренняя высота помещения составляет 3,05 м. Таблица 1. Наиболее вероятная причина его образования. Категория технического соcтояния конструкции.

Основные дефекты внутренней отделки зданий и причины их возникновения

Но с течением времени внешний вид и эксплуатационные характеристики фасадов строительных объектов постоянно ухудшаются. Вследствие температурных изменений, воздействия атмосферных осадков и других факторов возникают дефекты фасада здания, которые при отсутствии своевременного ремонта способны привести к разрушению всей конструкции. Чтобы предотвратить разрушение и продлить период эксплуатации регулярно необходимо проводить обследование зданий.

Это позволит обнаружить изменения в состоянии фасадов и своевременно их устранить. Типы фасадов и какие дефекты бывают В зависимости от материала изготовления различают несколько видов фасадов. Каждый вариант обладает определенными характеристиками, которые в процессе эксплуатации объектов составляют как положительные, так и отрицательные моменты. Дефекты каменных фасадов К каменным относят стены, выполненные из кирпичной, бутовой или блочной кладки.

Характерные дефекты кирпичного фасада следующие: наклонные, горизонтальные и вертикальные трещины разного происхождения; расслоение и осыпание кладочных швов, сопровождающееся выпадением облицовочных плиток; наружное выветривание отдельных участков, приводящее к излишнему влагопоглощению и промерзанию; повышенная влажность стен из-за недостаточно вынесенного карниза; выпадение кирпичей вследствие эрозийных процессов; выпучивание стен; отклонение от вертикали всей стены или ее отдельных конструктивных элементов; отколы углов, выбоины, борозды и другие механические повреждения.

Независимо от типа и масштабности повреждений следует как можно скорее провести ремонтные работы, направленные на устранение дефектов фасадов. В противном случае разрушения будут расширяться, а чем сложнее дефекты, тем более затратным будет ремонт, а также возрастает риск разрушения всей конструкции. Дефекты железобетонных стен Железобетонные фасады могут быть монолитными, состоящими из цельной залитой плиты, или сборными, выполненными из специальных стеновых панелей. В ходе обследований наиболее часто фиксируют следующие дефекты фасада из железобетонных панелей : коррозионные образования на закладных металлических элементах; протекание в местах соединительных стыков и повышенная воздухопроницаемость; выпучивание или смещение панельных плит; разрушение заделки панелей; наличие на стеновых плитах пятен от ржавчины; образование плесени и мокрых пятен на поверхности вследствие промерзания, а также наледи и инея при сильных морозах; расслоение бетонной смеси; обнажение арматуры из-за разрушения верхнего слоя плит.

Чтобы восстановить целостность и функциональность стеновых конструкций и предотвратить дальнейшее их разрушение важно не только оперативно устранить выявленные повреждения, но также установить причины их возникновения и правильно подобрать технологию ликвидации дефектов панельного дома. Дефекты деревянных стен В числе самых распространенных повреждений фасадов из древесины следует отметить: дефекты окраски деревянных поверхностей; просадка углов и выпучивание стеновых поверхностей; промерзание стен; поражение древесины грибками, насекомыми и загнивание; повышенная воздухопроницаемость в местах стыков и пазах; дефекты отделки фасадов из дерева: трещины, отслаивание, осыпание; сильное промокание стен из-за неплотного прилегания сливных досок.

При обнаружении любого из перечисленных или других факторов следует провести работы по их устранению. Дефекты оштукатуренных фасадов Все встречающиеся дефекты оштукатуренного фасада зданий условно разделяют на две основные группы: технологические и эксплуатационные. К типичным повреждениям штукатурного слоя относят: усадочные трещины; растрескивание штукатурных покрытий в местах герметизации стыков или на швах кирпичной кладки; шелушение и осыпание; наличие дутиков — бугорков с белыми пятнами посредине; отслаивания облицовочных смесей; облезшая краска на отдельных участках поверхности; соляной налет.

Чтобы сохранить целостность и привлекательный внешний вид покрытия нужно регулярно проводить профилактическое обследование стен и при выявлении даже незначительных изменений сразу же их устранять. Намного проще и дешевле провести косметический ремонт, нежели капитальный. Способы устранения дефектов Фасад не только формирует внешний вид сооружения, но в первую очередь защищает внутренние помещения от агрессивных внешних факторов и обеспечивает комфортные условия пребывания в здании.

Специфика ремонта стен напрямую зависит от типа отделки поверхностей. Устранение трещин В зависимости от материалов стен и степени их повреждений применяются разные технологии их ремонта: глубокие трещины в стенах кирпичного дома устраняются путем частичной разборки конструкции глубиной не более в полкирпича.

В образовавшейся нише заново выполняется кладка с применением новых кирпичей; трещина в конструкциях из железобетона вначале расширяется и углубляется, и после зачистки заполняется высокопрочным раствором на основе цемента.

При наличии узких трещин растворные смеси вводить нужно специальным шприцом; чтобы восстановить штукатурный слой фасада необходимо тщательно очистить поверхность в радиусе на 20 мм вокруг проблемного участка, после этого обработать место дефекта грунтовкой и оштукатурить заново с обязательной укладкой фасадной армирующей сетки из стекловолокна; Поскольку фасады являются несущими конструкциями, то при устранении трещин желательно дополнительно укрепить стены предварительно нагретыми стальными стержнями.

После остывания они сжимаются, стягивая друг к другу края трещин. При наличии небольших статических трещин образовавшиеся полости нужно заполнить шпаклевкой. При этом использовать лучше составы на основе силикона. Реставрация деревянных фасадов Стеновые конструкции из древесины чувствительны к повышенной влажности.

Чтобы предотвратить гниение необходимо периодически обрабатывать стены специальными антисептическими растворами. Составы заполняют поры, проникая глубоко в структуру материала, препятствуют впитыванию влаги, защищают от появления плесени и гниения, защищают от насекомых. Устранение высолов Наличие солевых разводов на фасадах — довольно распространенная проблема. Возникают такого типа дефекты штукатурки или каменных поверхностей вследствие воздействия талых и ливневых вод.

Очистить фасады от высолов несложно. Нужно просто смыть с поверхности белые пятна с помощью специальных химических составов. Если покрытие в метах дефектов стало рыхлым, то следует удалить разрушенный слой и выровнять стену цементным раствором или шпатлевкой.

Заключение Обследование фасадов — важное и необходимое мероприятие, позволяющее обнаружить и своевременно устранить все возникшие повреждения. Выделяют допустимые дефекты и критические.

Устранению подлежат обе разновидности, но при выявлении критических ремонт должен проводиться неотлагательно. Чтобы с точностью установить причины, по которым произошли разрушения поверхностей, следует дополнительно определить прочностные характеристики кладки. Имея эти значения можно рассчитать сопротивление кладки сжатию, для этого используется таблица СНиП с нормативными показателями.

Только соблюдение эксплуатационных условий и регулярные профилактические обследования фасадов помогут продлить долговечность конструкций, избежав при этом полного разрушения зданий или дорогостоящих капитальных ремонтов.

Разгерметизация межблочных и межпанельных швов. Коррозия закладных деталей.

Внутренние дефекты стен Дефекты стен ведут к разным последствиям вплоть до самых критических. Поэтому очень важно своевременно обращать на них внимание, правильно квалифицировать и прикладывать все усилия для скорейшего устранения.

Техническое состояние строительных конструкций, в том числе и стен, строго регламентировано СНиПами. Пренебрежение строительными нормами - одна из основных причин по которой появляются дефекты стен. Они бывают внешними и внутренними, требующими капитального или косметического ремонта. Внешние дефекты стен Хозяева частных владений, являясь собственниками, должны самостоятельно следить за состоянием жилья, проводить поиск и устранение наружных дефектов.

Касаемо многоквартирного дома, это уже ответственность управляющей компании. Если у вас есть сомнения в качестве проведённых строительных работ, но нет соответствующих навыков, чтобы их подтвердить, лучшим решением будет - заказать обследование здания у специалистов. Помимо визуального осмотра, в их арсенале: исследование с помощью приборов; отбор и лабораторный анализ проб.

Обращаться к этим людям следует если: ясно видно, что стены неровные, чуть завалены наружу или вовнутрь дома; кладка кирпичных стен вспучивается или крошится, выпадают её отдельные элементы; происходит отслоение отделочного материала; появились крупные щели, имеющие тенденцию со временем становиться всё шире и протяжённее; начали промерзать углы здания.

Наличие указанных признаков говорит о том, что, принимая строение, вы упустили какие-то недоработки со стороны исполнителей. Причины появления дефектов стен обычно лежат в несоблюдении технологии строительства: применение стройматериалов ненадлежащего качества, недопустимо большую ширину вертикальных и горизонтальных швов, отсутствие армирования в местах сопряжения и так далее. Некоторые пытаются самостоятельно замазать появившиеся щели и восстановить облицовочный слой наружных стен.

Так делать не стоит. Возможно, стена расползается под собственным весом. В этом случае потребуется частичная или полная переборка кладки стен с дополнительным армированным усилением. Именно поэтому устранение дефектов стен надо поручить профессионалам.

Надо понимать, что дом - это цельная конструкция. Все её части связаны друг с другом. Проблемы на одном участке стены могут привести к частичной или полной потере несущей способности всего строения. Однако некоторые изъяны каменных и других стен могут иметь исключительно косметический характер. Так, штукатурка отваливается не только из-за неравномерной осадки здания, но и от нарушений правил по внешней отделке, суровых климатических условий или физических повреждений.

Понаблюдайте в течение некоторого времени за подозрительными участками стен. Если на них не появляются глубокие щели, имеющие тенденцию к распространению, то скорее всего, можно обойтись легким ремонтом. Внутренние дефекты стен Основные внутренние дефекты мало отличаются от наружных.

Они также являются последствиями нарушений технологии строительства и проявляются в виде: вертикальных и горизонтальных трещин; потерей тепло-, звуко- и гидроизоляционных свойств стен; перекосов стеновых панелей; трещины в местах стыков плит; следы промерзания на некоторых частях стены.

Горизонтальные и вертикальные трещины - одни из самых опасных повреждений. Чтобы понять, приведёт ли такая щель к аварии, необходимо некоторое время наблюдать за её состоянием. Для этого надо периодически замерять её длину и ширину рулеткой и штангенциркулем.

Если в течение месяца размеры щели на стене увеличиваются, необходимо сообщить о происшествии представителю управляющей компании. Самостоятельно устранять такой изъян нельзя - он представляет опасность не только для вас, но и для других жильцов дома. Визуальные, не несущие опасности, дефекты стен в жилой зоне встречаются гораздо чаще.

Это: потёки после потопов; плохо замазанные швы между плитами перекрытия и панелями стен; неровности и шероховатости, затрудняющие финишные работы со стенами; перепады высоты; неровные поверхности стен.

Всё это лечится обычным лёгким ремонтом и грамотно подобранными вариантами дизайнерскими решениями. Перепады высоты можно скрыть с помощью: подвесного потолка из гипсокартона; натяжного из полотна или поливинилхлорида. Неистребимые потёки на стенах практически невозможно забелить.

Иногда они проступают даже через тёмную краску. Брак можно обратить в преимущество, сделав его частью оформления или даже отдельным произведением искусства. Фальшстены из гипсокартона - универсальный способ. С его помощью которого можно: улучшить тепло- и звукоизоляцию стен; скрыть неровности; замаскировать не эстетично выглядящие участки стен. Плохо заделанные швы и стыки между плитами перекрытий и панелями могут стать источником ряда проблем: высокой воздухопроницаемости; нарушения микроклимата в квартире; появлением ненужных мостиков холода.

Прежде всего необходимо попытаться расчистить щель. Возможно, она гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. Лучше всего, взяв перфоратор, сбить весь старый раствор, затем вычистить щёткой из шва всю грязь и пыль. После зачистки, дефектную зону следует несколько раз хорошенько загрунтовать, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение. Широкий зазор можно задуть монтажной пеной. На следующий день по шву надо пройтись латексной шпатлёвкой, выравнивая поверхность. Для пущей прочности, стык можно армировать с помощью сетки серпянки и ещё одного слоя шпатлёвки.

Когда последний слой высохнет, это место надо ещё раз прогрунтовать. После этого можно приниматься за финишную отделку стены.

Обследование стен зданий. Описание основных дефектов, повреждений и трещин стен

Наиболее часто встречающиеся дефекты отделочных работ Вздутие, отслаивание обойного покрытия. Деформация покрытия, выполненного из гипсокартонных листов. Коррозия металлических элементов, в том числе несущих конструкций.

В случае появления трещины в бетонных, железобетонных и каменных конструкциях, необходимо произвести инструментальные исследования приборами неразрушаещего контроля с целью определения параметров раскрытия трещин и физико-механических свойств материалов. Устранение дефектов зданий и сооружений Если по результатам обследований устанавливается ненадежность конструкций, в первую очередь проводят временные охранные мероприятия: ограждение участка здания, установку стоек, связей, распоров и креплений, засыпку пазух, отвод талых, дождевых и промышленных вод; разгрузку перекрытий и при необходимости временное крепление конструкций с выводом из опасной зоны людей. После выполнения охранных мероприятий, когда уже исключена возможность обрушения, приступают к усилению ослабленных конструкций; заменяют и перекладывают отдельные элементы; устраивают железобетонные, металлические или смешанные обоймы, которые выполняются в металле и бетоне; подводят фундаменты; вводят дополнительное армирование элементов; устраивают протезы в деревянных конструкциях; проводят искусственное оттаивание зданий при выполнении работ в зимнее время; выполняют зачеканку и замоноличивание швов, стыков в сопряжениях элементов; устанавливают дополнительные связи; осуществляют бетонирование монолитных вкладышей и др. Несмотря на многообразие строительных конструкций, существуют общие для них приемы усиления, которые могут быть применены для различных видов конструкций Основными способами усиления конструкций являются: - увеличение сечения элементов и их соединений за счет присоединения к ним новых элементов; - введение дополнительных элементов связей, ребер, диафрагм и т. Приведенный перечень не является законченным, т. Ниже представлены фотографии выполненных ремонтных работ и усилений конструкций.

Как устранить дефекты стен

Внутренние дефекты стен Дефекты стен ведут к разным последствиям вплоть до самых критических. Поэтому очень важно своевременно обращать на них внимание, правильно квалифицировать и прикладывать все усилия для скорейшего устранения. Техническое состояние строительных конструкций, в том числе и стен, строго регламентировано СНиПами. Пренебрежение строительными нормами - одна из основных причин по которой появляются дефекты стен. Они бывают внешними и внутренними, требующими капитального или косметического ремонта.

наличие дефектов. Особое внимание при обследовании кирпичных стен обращают на: трещины в простенках и перемычках; отклонение от вертикали; перекосы  промерзание углов; недостатки конструктивного решения. При обследовании крупнопанельных стен может быть отмечено следующее: трещины на поверхности панелей; отличие размеров панелей от проектных.

.

Виды дефектов зданий

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Спартак

    С каких пор охрана наделена правами ограничивать доступ граждан к общественным местам? Что ты несёшь?

  2. acimexon

    Ни одной статьи не упомянуто, лишь сарафанное радио, о котором все слышали, но никто не знает где прозвенело.

  3. Таисия

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при закрытии Частного Предпринимателя налоговая должна дать какой то документ что я закрылся и у меня нету никаких долгов? Потому, что мне ничего не дали. Говорят: не волнуйся главное что ты заплатил и когда в конце года мы проверим и там не будет долгов, значит всё хорошо . Проблема в том что я им не очень доверяю. Когда оформлялся они много чего не сказали, а когда начал закрываться, то начало выплывать много нюансов. При Вашей возможности, буду ждать видео о том как закрыть ЧП в налоговой правильно.)

  4. Анна

    Всё бы неплохо, но при больших гос. проектах повышается занятость узбекско/таджикского населения, что практически вписано заранее во все эти проекты.

© 2018-2021 termomontag.ru