+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Пмт на линейный объект

Пмт на линейный объект

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать! Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Градостроитель

Перейти к новому. Помогите разобраться с вопросом разработки проекта планировки территории линейного объекта. Кто может этим заниматься и как разрабатывается проект планировки территории? Можно ли подготовить проект планировки территории исключительно только в границах отвода земельного участка для строительства линейного объекта?

Aelen Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Aelen. Сообщение от xsiter. Наконец-то хоть одно здравое мнение по данному поводу. Который был подготовлен и утвержден, как я понимаю до внесения изменений в ГК РФ в году.

А посему сейчас только ППМТ для линейных объектов. И в составе него не надо делать чертеж ГПЗУ. В декабре года заказчик нагнул нас на разработку ГПЗУ сами сделали - архитектура зарегестрировала и утвердила , сегодня они нас нагибают хотя ГПЗУ мы им отпрвили в декабре разрабатывать проекты планировки и межевания - вдогонку т. На ГПЗУ они ссылались на фз. Но ни год назад ни сейчас Градостроительный кодекс не говорил о возможности разработки ГПЗУ для линейных объектов. А в администрации городских округов очумело на нас смотрят мол чего нам еще надо?

Утвержденных схем терпланирования у них еще нет. Регистрация: Схемы тер. Сложнее с правилами землепользования и застройки и ген. Приходится убеждать район, что объект районного значения, а, значит, можно использовать схему тер.

Хотя в большинстве случаев никто в администрациях любого уровня не знает, как должен выглядеть проект планировки на линейный объект. Приходится самим писать и постановления, и задания, и проекты планировки и межевания делать. А это значит, что утвердить могут всё, что подсунешь.

От халтуры уберегает одно: после утверждения ППТ имеет силу нормативного акта и ошибки мои могут потом "боком выйти". А в 87 постановление и впрямь никто изменений пока не вносил, и срок предоставления ГПЗУ там до Хотя, если упереться, то можно доказать, что постановление - это акт подзаконный и действует только в части, не противоречащей федеральному законодательству. Где взять? Подготовить по установленному град. Мое мнение: ГПЗУ сейчас требовать не в праве на линейный объект.

Так как в принципе он не несет смысловой нагрузки. Тупо штрихуется весь участок, если нет пересечения с другими коммуникациями, имеющими установленные охранные,санитарно защитные и иные зоны. Это раз. Это два. В итоге почему их требуют - не понимаю. Видно в угоду проектировщикам или по инерции и не пониманию. Подготовку ППМТ либо местные администрации, либо районная с согласия местной на основании генерального плана.

Федералы тоже должны известить местную администрацию. Можно также и физ и юр лиц определить заказчиком разработки ППМТ. По поводу го. Думаю ФЗ важнее чем постановление. Схем терпланирования в городских округах нет.

Они должны быть у района, региона, россии. Там есть генеральные планы. Если их нет значит надо делать. Можно и не делать если не предполагается развитие поселения. Убедить район, что объект районного значения мало.

Нужно внести изменения в схему территориального планирования района. Тогда все дальнейшие действия будут обоснованы. Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Владимир. А что не так-то? Согласен, что не города и села. Поясните пожалуйста где я должен усомниться в своих словах. Статья 18 ГК РФ. Документы территориального планирования муниципальных образований. Документами территориального планирования муниципальных образований являются: 1 схемы территориального планирования муниципальных районов; 2 генеральные планы поселений; 3 генеральные планы городских округов.

Сообщение от Владимир. Генеральные планы - они на поселения. Но большая часть России не города и села. Сельские поселения - это не только населённые пункты, а муниципальные образования, включающие в себя довольно значительные территории.

Более того - территории муниципальных районов поделены на территории сельских поселений таким образом, что межселенных терриорий практически нигде не осталось. Получается что почти вся Россия - это, как раз, города и сёла в смысле городские и сельские поселения , а, стало быть, без ПЗЗ никуда.

Вот без ген. По поводу внесения изменения в схему тер. Мои газопроводы и иже с ними находили себе на этой схеме предусмотренное место.

А сами изменения, при необходимости и наличии весомого обоснования, могут вноситься в СТП на основании утверждённого ППТ. Землеустройство, град-во, устойчивое развитие сельских территорий см. Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Подойдет так же ПП и ПМ нового квартала сельского населенного пункта. Уважаемые форумчане! Подскажите, как быть, если на объект насосная и водовод от нее линейный объект выделен один общий участок отмежеван, поставлен на кадастр.

И вообще как правильно это сделать? Вообще, ППТ должен разрабатываться ДО разработки проектной документации на строительство реконструкцию автомобильной дороги, а не после как это делает Росавтодор.

Кто помнит, раньше были Обоснования инвестиций. Абсурдно делать ППТ на несколько километров реконструкции а. Однако же, никто на этом не заморачивается, и все делают как сказал Росавтодор. Кроме того, Минрегион дал разъяснение по применению СБЦ на планировку территории, в котором чётко ясно и понятно сказано, что данный СБЦ не применим на отдельные объекты кап. Форвард Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Форвард. Так что решили! И где это регламентировано? Уже весь инет обрыл, везде противоречивая информация.

И если можно помогите с составом ППТ -что вы в ключали в этот проект. Желательно упорядоченным списком все это изложить! Огромное спасибо. Есть мнения? Последний раз редактировалось syborts01, Однако до Но с Кто нибудь знает, можно ли отбрехаться от экспертизы тем, что проект реконструкции ВЛ мы выполняем в границах охранной зоны?

ГПЗУ земельщики у нас готовят, но будет он только к декабрю А экспертизу надо пройти максимум в октябре Экспертиза НЕгос. Тема до сих пор актуальна! Срок предоставления ГПЗУ продлен до И тут возникает масса вопросов. Наши линейные объекты - инвестиционные, предназначенные для транспортного обеспечения только производственных объектов инвестора. Естественно, что сведений об их размещении нет в документах территориального планирования.

Подскажите, правильно ли я понимаю объем работ, который надо выполнить, чтобы пройти экспертизу: 1. Внести изменения в Схему территориального планирования муниципального района указать планируемый объект 2.

Получить разработать и утвердить? Разработать и утвердить проект планировки и проект межевания земельного участка 5.

Для чего нужен проект межевания территории?

В соответствии с Градостроительным кодексом Правительство Российской Федерации Преамбула в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N Утвердить прилагаемое Положение о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов. Пункт в редакции, введенной в действие с 8 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа года N Председатель Правительства Российской Федерации Д. Подготовка проекта планировки территории, предусматривающего размещение одного или нескольких линейных объектов далее - проект планировки территории , осуществляется по внешним границам максимально удаленных от планируемого маршрута прохождения линейных объектов трасс зон с особыми условиями использования территорий, которые подлежат установлению в связи с размещением этих линейных объектов.

После регистрации территории участка в учетных органах согласно выявленной площади, характеристик и установки межевых обозначений владелец приступает к следующим процедурам. Проект планировки территории и проект межевания территории — относятся к главным этапам.

Проект планировки территории. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья Федерального закона от Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

Проект планировки и межевания территории линейного объекта

После регистрации территории участка в учетных органах согласно выявленной площади, характеристик и установки межевых обозначений владелец приступает к следующим процедурам. Проект планировки территории и проект межевания территории — относятся к главным этапам.

Под определением проекта межевания территории далее ПМТ подразумевается специфический тип градостроительных документов, разработанных на основании вида деятельности, включающие требования по внутреннему межеванию земли. Такой план имеет отличие от межевания и обладает целью — выделить инженерные сети, сооружения и т.

Однако эти границы не будут фигурировать в кадастровом паспорте. За счет создания проекта межевания территории проводится разметка местности при планировании строительства и других работ.

При этом учитывается созданная ранее структура, когда единый участок земли следует разделить на части. В этом случае возникает актуальность формирования ПМТ. Базой при составлении проекта являются сведения, полученные из градостроительного и архитектурного планов, определяющие возможность и целесообразность переноса на местность пожеланий собственника.

Проект планирования территории далее ППТ имеет непосредственное отношение к градостроительным документам. Более того, взаимодействует с проектом по межеванию земельного участка, но в отличие от ПМТ, обладает точными характеристиками. При разработке ППТ специалист опирается на все нюансы, полученную информацию, учитывающую наилучший эффект от предстоящего возведения сооружений на объекте. Таким образом, снижаются риски и ошибки, возможные при строительстве.

Более того, планирование территории включает информацию не только касаемо конкретного участка, но и за его пределами. Такой тип документации, как правило, формируется наряду с ПМТ, однако, несет ряд дополнительной важной информации. После анализа полученных сведений проводится межевание. К таким данным относятся:. Эти проекты применяются при формировании предварительных подготовительных работ на участке для последующего строительства.

Документация применяется как для пустых земельных наделов, так и на участках с уже обустроенной структурой. Когда планировка работ предполагается на пустующей местности, то пожелания застройщика не ограничиваются.

Тем не менее следует учитывать состав и классификацию почвы и возможность возведения жилого здания согласно той или иной специфике. Большинство владельцев владеет информацией о том, что определенные характеристики земли могут выступать ограничением для возведения капитальных сооружений.

Более того, в ряде ситуаций выделенные земельные участки обязаны гармонично включать уже построенные здания, т. Дополнительно проектирование несет не меньшую важность на участках с уже имеющимися капитальными зданиями.

В этом случае задача проектировщика — корректно включить в градостроительную документацию новые сооружения и объекты. Помимо конкретных задач, преследующих создание ПМТ и ППТ, документы создают техническую систему по организации строительства. Эта функция важна для системного формирования градостроительного фонда.

Столичные, краевые и ряд городских массивов, когда участки будут отличаться стоимостью за сотку, в погоне за выгодой часто подвержены допуском правонарушений при эксплуатации. Зачастую такие ситуации происходят в городах-миллионниках.

Ввиду неутешительной статистики, в таких населенных пунктах законодатель предъявляет высокие требования к подготовке документов, последовательности выполнения регламента и проведения коррекции при наличии недочётов. Разработка ПМТ ориентируется на мероприятия по зонированию местности на основании утвержденных долей либо разметки, предназначенной для возведения сооружения.

Следовательно, основополагающей информацией являются сведения о межевой работе:. Сведения в ППТ оформляются согласно целеполаганию заказчика. Ввиду этого специалистами прописываются в документах геодезические точки и схемы местоположения:. Помимо этого, в проекте планировки создаются чертежи капитального строительства, вынесенного за границу участка.

Чтобы спланировать проект, следует провести работы по ПМТ, соблюдая строительные нормативы и требующиеся красные линии в виде отступов. Эта документация, в основе которой лежат работы по межеванию, обладает единым функционалом и регламентируется Земельным кодексом России, в частности ст.

Положения также актуальны для долевого владения землей. Межевание устанавливает границы каждой отдельной дачи, а проект указывает на расположение водопроводных и энергетических линий на протяжении товарищества.

Для земельных участков, отведенных под индивидуальное жилое строение, документы формируются аналогично долевому владению. В других ситуациях, когда площадь большая, и необходим дополнительный раздел, применяется условное дробление. Зачастую такие требования относятся к многоквартирным домам и оформлению придомовой территории. Требования по обозначению основываются на традиционных правилах оформления к прилагаемым сведениям:.

Методика подготовки документов для проекта планировки территории и проекта межевания территории подразумевает два варианта — обратиться в административный орган или заказать в коммерческой организации. Каждый из вариантов обладает списком нюансов, которые следует соблюдать на момент подачи заявления. Метод приемлем, если муниципалитет предоставляется такую услугу. Заказчику необходимо подать заявление в отдел градостроительства и архитектуры.

После этого получить задание технического порядка и соответствующим образом оформить заказ. Как правило, обращают к руководителю административного органа либо другому уполномоченному лицу. После получения документов проводятся подготовительные работы по созданию проекта.

Так, анализируется документация от заявителя, а также сведения, находящиеся в распоряжении администрации. В этом случае отдельное внимание уделяют:. Согласно проведенному изучению выдается решение о возможности проведения работ на конкретном земельном участке. При положительных результатах административные специалисты формируют ТЗ.

После этого проводятся кадастровые мероприятия. В разработку ПМТ и ППТ включают условия для выполнения топографической карты, скопированной с кадастрового плана земельного участка и хранящейся в Росреестре.

Примечательно, что в информационном банке планы имеют корректные границы по периметру ЗУ. На эту базу наносят линии улиц, развязки и т. После того как графическая и текстовая часть вкупе с приложениями составлены, документ проходит процедуру согласования в местном муниципалитете.

Для этого потребуется взять выписку из Генплана по застройке местности, в которую входит конкретный участок земли. Актуальность метода получения ПМТ и ППТ проявляется при получении отказа в подготовке документов от администрации населенного пункта. Такое право дается заказчику в соответствии с распоряжениями на региональном уровне и локальными актами. В такой ситуации заявитель обращается в местные организации, сфера деятельность которых — архитектурные и геодезические изыскания.

В первую очередь заказчику рекомендуется запросить сертификат на право проведения соответствующих работ, т. Подготовка документации выполняется по аналогичному алгоритму. Однако есть возможность заказать разработку ТЗ и согласование с административными органами исполняющей организацией. В такой ситуации допускается отсутствие эскиза Генплана застройки конкретного земельного участка, т. Разработка проектов ложится на плечи сотрудников компании, которые в самостоятельном порядке копируют кадастровую карту и наносятся объекты предстоящего проектирования, учитывая условия и требования, регламентированные техническим заданием.

Период, отводимый на согласование ППТ при обращении, регламентирован ю календарными днями. Однако сроки могут уменьшаться в зависимости от договорных условий и предстоящего объема мероприятий. При этом стоимость работы рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от количества элементов.

Если планируется подготовительные работы под возведение многоквартирного дома или многоэтажного загородного коттеджа, то ценник достигает порога в рублей и нередко его превышает.

Согласование ПМТ проводится аналогичным методом, т. Ответственность сторон регламентируется условиями, прописанными в договоре. Наличие этих документов на начальном этапе строительства позволяет заменить другую документацию, требующее соответствующего разрешения.

Срок подготовки ПМТ составляет от 60 календарных дней. При этом месяц отводится только на получение разрешения и доведения ТЗ до работ. Примечательно, что эта услуга в муниципалитете оформляется в бесплатном формате. Среди градостроительной документации особое место занимают документы, касающиеся земель. Чтобы воспользоваться отдельными участками земли под строительство зданий и возведение сооружений, а также для ведения хозяйства или прочих видов работ важно определить характер местности.

Требуется документальное фактическое подтверждение рельефа почвы и наличия на применяемой территории уже возведенных социальных и технических объектов.

К тому же требуются данные о границах — межах , вновь образуемых или переделываемых земельных участков. Поэтому для оформления правомерных действий с землей требуется разработка проекта межевания территории. Межевание — процедура очерчивания границ территории, проводимая на местности и юридическое закрепление полученных результатов.

Представляет собой схему, созданную с целью последующего планирования стройки с учетом уже имеющихся на обрамляемой территории возведенных объектов. Согласно Градостроительному Кодексу проект межевания — вспомогательный документ, содержащий схематическую информацию о границах земельных участков, которые далее будут собственностью физических и юридических лиц.

Проект межевания территории линейного объекта составляется по общим правилам межевого проектирования. Издается Постановление о разработке проекта межевания территории. Обязанность по проведению межевания и разработки соответствующего проекта возложена на архитектурный отдел администрации субъекта РФ.

При этом государственное архитектурное управление полноправно определяется с решением о подготовке проекта, то есть кто будет делать работы по проектированию:. Выполнение разработки межевых проектов организацией или ИП возможно только при наличии определенной разрешительной документации. В обязательном порядке проект межевания земли проверяется и утверждается администрацией, которая проводит сверку соответствия градостроительного документа:.

Для каждого из вышеуказанных земельных участков, в определенных Земельным Кодексом случаях, указывается вид разрешенного предназначения исходя из проекта перепланировки. Наравне с проектом межевания земельных участков в состав полного пакета градостроительной документации входит и проект перепланировки земель, который содержит два основных раздела информации:. Проектирование межей и перепланировки проводятся параллельно, так как в обязательном порядке согласовываются между собой.

Для проекта межевания базовыми чертежами становятся схемы проекта перепланировки. Для создания проекта межевания земельных участков исполнителю требованием является наличие определенного списка земельной документации:. В нем содержится техническая информация о конкретном земельном участке, собранная и установленная органами кадастрового учета субъектов РФ:. Определенной фиксированной стоимости разработки проекта межевания не существует, так как ее смета зависит от влияния множества факторов:.

Ваш IP-адрес заблокирован.

В соответствии с Градостроительным кодексом Правительство Российской Федерации Преамбула в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N Утвердить прилагаемое Положение о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов. Пункт в редакции, введенной в действие с 8 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа года N Председатель Правительства Российской Федерации Д.

Подготовка проекта планировки территории, предусматривающего размещение одного или нескольких линейных объектов далее - проект планировки территории , осуществляется по внешним границам максимально удаленных от планируемого маршрута прохождения линейных объектов трасс зон с особыми условиями использования территорий, которые подлежат установлению в связи с размещением этих линейных объектов.

Подготовка проекта межевания территории, предусматривающего размещение одного или нескольких линейных объектов далее - проект межевания территории , осуществляется по внешним границам земельных участков, подлежащих образованию, изменению в связи со строительством и или реконструкцией этих линейных объектов.

Пункт дополнительно включен с 8 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа года N Пункт дополнительно включен с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N ; в редакции, введенной в действие с 8 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа года N Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя: раздел 1 "Проект планировки территории. Графическая часть"; раздел 2 "Положение о размещении линейных объектов". Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя: раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории.

Графическая часть"; раздел 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка". Раздел 1 "Проект планировки территории. Графическая часть" должен быть представлен в виде чертежа чертежей , выполненного на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Графическая часть" включает в себя: чертеж красных линий; чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов; чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения. Абзац в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N Объединение нескольких чертежей в один допускается при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов.

На чертеже красных линий отображаются:. Перечень координат характерных точек красных линий приводится в форме таблицы, которая является неотъемлемым приложением к чертежу красных линий; Подпункт в редакции, введенной в действие с 8 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа года N Подпункт дополнительно включен с 8 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа года N На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов отображаются:.

Места размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании, но не могут выходить за границы зон планируемого размещения таких объектов, установленных проектом планировки территории.

В случае если для размещения линейных объектов требуется образование земельных участков, границы зон планируемого размещения линейных объектов устанавливаются в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов; Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля года постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля года N ; в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, отображаются:.

Пункт 14 в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N Раздел 2 "Положение о размещении линейных объектов" должен содержать следующую информацию:. Наименование линейных объектов федерального, регионального или местного значения и их планируемое местоположение, указываемое в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 15 настоящего Положения, должно соответствовать наименованию и планируемому местоположению, установленному документами территориального планирования, за исключением случаев, установленных частью 14 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации , или случаев, когда такие линейные объекты не подлежат отображению в документах территориального планирования.

Абзац утратил силу с 6 мая года - постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N Раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть" должен быть представлен в виде схем, выполненных на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Графическая часть" содержит следующие схемы:. Схема расположения элементов планировочной структуры разрабатывается в масштабе от до при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов.

На этой схеме отображаются:. Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории отображаются:. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта выполняется в случае подготовки проекта планировки территории, предусматривающего размещение автомобильных дорог и или железнодорожного транспорта.

Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории выполняется в случаях, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Допускается отображение соответствующей информации на одной или нескольких схемах в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений. Ширина автомобильной дороги и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 метра.

Асимметричные поперечные профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля относительно плана. Схема границ территорий объектов культурного наследия разрабатывается в случае наличия объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.

При отсутствии объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, соответствующая информация указывается в разделе 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. На схеме границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств, которая может представляться в виде одной или нескольких схем, отображаются: Абзац в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N Подпункт дополнительно включен с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N На схеме границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.

На схеме конструктивных и планировочных решений, подготавливаемой в целях обоснования границ зон планируемого размещения линейных объектов, отображаются:. В состав графической части материалов по обоснованию проектов планировки территории могут включаться схемы в графической форме для обоснования размещения линейных объектов, если это предусмотрено заданием.

Объединение нескольких схем в одну допускается исключительно при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графической части материалов по обоснованию проекта планировки территории.

Раздел 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка" содержит:. Обязательным приложением к разделу 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка" являются:. Состав проекта межевания территории, подготавливаемого в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа Дополнительно включен с 8 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа года N Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по его обоснованию.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя: раздел 1 "Проект межевания территории. Графическая часть"; раздел 2 "Проект межевания территории. Текстовая часть". Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя: раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Графическая часть"; раздел 4 "Материалы по обоснованию проекта межевания территории.

Раздел 1 "Проект межевания территории. Графическая часть" включает в себя чертеж чертежи межевания территории, выполненный на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

На чертеже чертежах межевания территории отображаются:. Раздел 2 "Проект межевания территории. Текстовая часть" должен содержать следующую информацию:. Координаты характерных точек границ территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для территориальных зон;.

Раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Графическая часть" содержит чертежи, выполненные на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, на которых отображаются:.

Раздел 4 "Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Редакция документа с учетом изменений и дополнений подготовлена АО "Кодекс". Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов.

Поиск в тексте. Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов с изменениями на 26 августа года Название документа: Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов с изменениями на 26 августа года Номер документа: Вид документа: Постановление Правительства РФ Принявший орган: Правительство РФ Статус: Действующий Опубликован: Официальный интернет-портал правовой информации www.

Общие положения 1. Пункт дополнительно включен с 8 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа года N 3.

Состав проекта планировки территории 7. Содержание основной части проекта планировки территории На чертеже красных линий отображаются: а границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; б существующие ранее установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации , устанавливаемые и отменяемые красные линии; в номера характерных точек устанавливаемых красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий.

На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов отображаются: а границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; б границы зон планируемого размещения линейных объектов с указанием границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов, обеспечивающих в том числе соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, отображаются: а границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; б границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения; в номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения; г подпункт утратил силу с 8 сентября года - постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа года N Раздел 2 "Положение о размещении линейных объектов" должен содержать следующую информацию: а наименование, основные характеристики категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения и назначение планируемых для размещения линейных объектов, а также линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения; Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N Содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории Графическая часть" содержит следующие схемы: а схема расположения элементов планировочной структуры территорий, занятых линейными объектами и или предназначенных для размещения линейных объектов ; б схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории; в схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта; г схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории; д схема границ территорий объектов культурного наследия; е схема границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств; Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N На этой схеме отображаются: а границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка схемы расположения элементов планировочной структуры, в пределах границ субъекта субъектов Российской Федерации, на территории которого устанавливаются границы зон планируемого размещения линейных объектов и границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения; Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории отображаются: а границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; б границы зон планируемого размещения линейных объектов; Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля года постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля года N На этой схеме отображаются: а границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; б границы зон планируемого размещения линейных объектов; Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля года постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля года N На этой схеме отображаются: а границы зон планируемого размещения линейных объектов; Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля года постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля года N На схеме конструктивных и планировочных решений, подготавливаемой в целях обоснования границ зон планируемого размещения линейных объектов, отображаются: а границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки; б границы зон планируемого размещения линейных объектов; Подпункт в редакции, введенной в действие с 17 июля года постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля года N Пояснительная записка" содержит: а описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории; б обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов; в обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения; Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля года N Пояснительная записка" являются: а материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации ; б программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории; в исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории; г решение о подготовке документации по планировке территории с приложением задания.

Координаты характерных точек границ территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для территориальных зон; г вид разрешенного использования образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, а также существующих земельных участков, занятых линейными объектами и объектами капитального строительства, входящими в состав линейных объектов, в соответствии с проектом планировки территории.

Пояснительная записка" содержит: а обоснование определения местоположения границ образуемого земельного участка с учетом соблюдения требований к образуемым земельным участкам, в том числе требований к предельным минимальным и или максимальным размерам земельных участков; б обоснование способа образования земельного участка; в обоснование определения размеров образуемого земельного участка; г обоснование определения границ публичного сервитута, подлежащего установлению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2. Мобильное приложение. Регистрация Забыли пароль? Восстановление пароля.

Прежде всего скажем, что ПМТ - это совокупность чертежей, на которых отображаются границы застроенных и не застроенных земельных участков, планируемых для предоставления лицу для строительства, а также иные планировочные элементы.

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать! Войдите или зарегистрируйтесь сейчас! Проект планировки и проект межевания линейного объекта Тема в разделе " Градостроительный план земельного участка ГПЗУ ", создана пользователем Washer , 8 дек Fast Quotes.

The Negotiator. Регистрация: 9 июл Сообщения: 45 Симпатии: 5. Минэкономразвития РФ от The Negotiator , 7 фев ROma ROman.

Регистрация: 4 ноя Сообщения: Симпатии: Письмо кстати интересное. Вы открыли дискуссию по двум вопросам. Законодательством предусмотрена разработка ДПТ если будем получать разрешение на строительство лин объекта. Чего мы перескочили на размещение?! ROma ROman , 7 фев Михаил Рожковский. Регистрация: 30 мар Сообщения: Симпатии: Адрес: Владивосток. Михаил Рожковский , 7 фев Регистрация: 1 апр Сообщения: 1.

Если линейный объект планируется разместить полностью или частично на землях Лесного фонда, то без оформления ПМТ не обойтись! ВикторияНиколаевна , 7 фев Я бы не сказал, что перескочили, лишь обратил внимание на то что ДПТ выполняется в целях размещения объекта капитального строительства.

Вопрос в том, что понимается под размещением. Если например делаем капремонт, то нам тоже нужны участки для передвижения строительных машин и механизмов, однако же ни разрешение на строительство ни ДПТ не требуется.

А почему? По тому что не требуется образование земельных участков в целях установки строительных конструкций или частей объекта. Там ничего не говорится про полосу временного отвода ну предположим по тому что это отменённое понятие ни про участки требуемые на период строительства, ни вообще про что-то временное. Однако, там, как и в градкодексе, встречается слово "занятые", применяемое в отношении земельных участков, например п.

Явно видно, что занятыми являются участки на которых расположен сам объект, в таком случае, мне видится логичным и слово "размещение" применять в отношении земельных участков на которых планируется установка объекта капстроя. В таком случае, возвращаясь к указанным мной вариантам: 1 Требуется ли делать ДПТ в отношении земельного участка, требуемого на период строительства, если для линейного объекта требуется ДПТ.

Поддержу Михаила. Не успел написать. Читайте 87 постановление. Раздел пояснительная записка. Как раз там и есть полоса отвода. The Negotiator , 8 фев Дело в том, что конкретная ситуация известна только Вам. Я сам занимался отводом земель под 60 км ВЛ Там были новые участки, участки замена проводов и опор. Оформляли в то время градплан законодательство позволяло на всю полосу отвода. Если вы по параметрам попадаете под ПП, то по нему и идите. А так мы только пытаемся изобрести велосипед.

Вы поймёте как поступать, когда начнёте наматывать км по инстанциям. ROma ROman , 8 фев Смысловая нагрузка ДПТ весьма неоднозначная, я бы сказал порой очень вредная. Можно сказать документ для галочки, но без неё - никуда! Отнимает кучу времени, денег и нервов. Люди целые статьи в журналах пишут про это. В частности про то, что ППТиПМТ является одним из необходимых документов для заключения договора на проектирование то есть ДПТ первична, а проект вторичен , при этом проектировщику нужно разработать ППО, который определяется от результата изысканий и применения разных проектных решений, а получается, что границы зу в ПМТ должны быть запроектированы раньше проекта при этом Минэнерго требует, чтобы в ПМТ были не только границы зу на период строительства, но и уже на период эксплуатации.

Спорить, что в нем должно быть, а что не должно - дело не благодарное, сколько уполномоченных органов столько и мнений. Одно из логичных объяснений в необходимости ДПТ я слышал такое, что данный документ может потянуть только крупный, богатый застройщик, а если не может, то и нечего суваться на рынок строительства, так сказать своеобразный фильтр. Михаил Рожковский , 8 фев У ДПТ, по моему есть положительная сторона - возможность ещё до начала проектирования определить кто, что и где будет строить и исключить коллизии, которые могут аукнуться при строительстве, например в виде наложения сетей друг на друга или невозможности строительства какой-либо дороги из-за проложенного трубопровода примеры довольно условны.

Но при этом получается, что телега вперёд лошади, сначала определили землю, а потом в её границах должны уложить технические решения, а если места не хватит, то караул - изменения в ДТП, публичные слушания. Как тут уложиться в сроки проектирования предусмотренные договором? Я писал про это обстоятельство письмо в минстрой. Письмо было довольно развёрнуто, а ответ пришёл вообще ни о чём, по сути просто ответили, что возможность внесения изменений в ДПТ предусмотрена действующим законодательством.

Однако же эти изменения требуют больших временных затрат, на что я им и указал. Но всем пофиг. Было такое понятие - акт выбора трассы, просто можно было ужесточить требования к нему, вроде составления его на кадастровом плане территории, а не на картах в масштабе и больше, плюс пояснительная записка.

Земля не должна быть впереди паровоза. Первыми идут изыскания. Как раз эти материалы и идут в состав ДПТ. Поэтому когда ДПТ идёт на публ слушания, то объект определён точены редко но бывает вносятся существенные изменения.

Не занимаюсь разработкой ДПТ. У нас генподрядчик выполняет сразу все. Сам себе режиссёр. Что хочет то и пусть делает вперёд, результат - разрешение на строительство.

Выкладываю ответ Минстроя, на мой вопрос касательно необходимости отображения в ДПТ полосы временного отвода. Вопрос был сформулирован четко, ответ довольно расплывчатый. Ответ Минстроя о ДПТ для полосы временного отвода. The Negotiator , 12 мар Кос Дьяченко Константин Николаевич. Регистрация: 13 окт Сообщения: Кос , 12 мар NikolaiSHT нравится это.

Элен Модератор. Регистрация: 10 дек Сообщения: 2. Элен , 12 мар Выдержка из моего письма: Прошу разъяснить, требуется ли отображение в ДПТ участков, временно отводимых на период строительства полоса временного отвода земли линейного объекта Предполагалось получить ответ о полосе предназначенной для размещения и передвижения строительных машин и механизмов, а также складирования материалов, видимо так и надо было написать.

The Negotiator , 13 мар ВикторияНиколаевна , 13 мар Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях: 5 планируются строительство, реконструкция линейного объекта В одном из документов в отношении земельных участков предназначенных для размещения линейных объектов, применяется слово "занятые".

То есть нужно полагать, что речь идёт об участках территориях на которых непосредственно располагается сам объект и его инфраструктура обеспечивающая его функционирование. Уточнение термина "размещение" также было запрошено в том же письме, но ответ не предоставлен.

Направил повторно. Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить. Показать игнорируемое содержимое. Поделиться этой страницей Tweet. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль? Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.

Accept Узнать больше.

Проект планировки и проект межевания линейного объекта

В настоящее время строительство новых или реконструкция старых линейных объектов невозможны без наличия соответствующих документов. На данный момент такими документами являются проект планировки территории и проект межевания территории. В данной статье мы разберем, что это за документы, для чего и кому они нужны и как их составлять.

Перейти к новому. Помогите разобраться с вопросом разработки проекта планировки территории линейного объекта. Кто может этим заниматься и как разрабатывается проект планировки территории? Можно ли подготовить проект планировки территории исключительно только в границах отвода земельного участка для строительства линейного объекта? Aelen Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Aelen. Сообщение от xsiter.

Особенности разработки проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта

Под линейными объектами ЛО понимаются сети инженерно-технического обеспечения, такие как магистральные газо- и нефтепроводы, автомобильные и железные дороги, подъезды от автодорог общего пользования, линии связи и электропередач в т. Говоря простым языком, линейный объект — это любое связанное с земельным участком инженерное сооружение, длина которого значительно превосходит ширину. Такие объекты отображаются с использованием полилиний — ломаных кривых, чьи участки могут пересекаться между собой. Большинство линейных объектов причисляется к капитальным строениям, поэтому их возведение должно осуществляться только с разрешения властей. В противном случае сооружения признают незаконными и обяжут снести за свой счет. Чтобы этого не случилось, застройщикам следует вовремя получить разрешение на строительство линейных объектов самостоятельно или с помощью грамотных юристов.

ПМТ – проект межевания территории – это особая документация, относящаяся к разряду градостроительной, которая создается с учетом определенных видов деятельности, требующих межевания внутри участка, другими словами, если общий участок должен быть разделен на более мелкие, возникает потребность оформлять этот проект. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Он не определяется в кадастровых записях и отличается от межевания с целью выдела.  для получения разрешения на строительство линейного объекта; для оформление права собственности на долю участка в придомовой территории многоквартирного дома; для земель предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 3 октября , печатный экземпляр отправим 7 октября. Автор : Подальшецкая Екатерина Андреевна. Рубрика : Архитектура, дизайн и строительство. Дата публикации :

Образец проект планировки и проект межевания территории линейного объекта

Проект планировки и проект межевания линейного объекта — для чего предназначен указанный документ? Подготовка является весьма сложным процессом. Без наличия такого проекта невозможно ни построить транспортные коммуникации, ни подвести к жилью или к производству электричество, газ или свет. На самом деле, при создании такого документа нужно учесть большое количество разнообразных факторов.

Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    И еще вопрос: если повестка все-таки не вручена под роспись ни мне лично, ни моим родственникам по месту регистрации (т.е они говорят он здесь не проживает, его местонахождение нам не известно и ничего мы подписывать не будем ни на телефонные звонки я не отвечаю (т.е телефонограммы тоже нет то что тогда? Будут вычислять мое фактическое местонахождение и выезжать на задержание без вручения повестки?

  2. apkerdows

    Техосмотры пора уже возвращать! За видео лайк!

© 2018-2021 termomontag.ru