+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как обменять приватизированные комнаты в коммунальных квартирах

Как обменять приватизированные комнаты в коммунальных квартирах

Продавец этой квартиры часть денег получит от вас, часть от государства по семейному материнскому сертификату. А государству нельзя продать комнаты или обменятся на квартиру у государства,просто не кто нехочет покупать комнаты т. Для начала нужно найти покупателя который готов купить комнаты в обмен на свою квартиру. Если комнаты в долевой собственности, то о предстоящей продаже нужно уведомить других долевых собственников с предложением выкупить долю в порядке ст. Если другие долевые собственники откажутся, то продавать потенциальному покупателю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обмен комнат в коммунальных квартирах

При обмене комнаты оформляется договор мены. Комнаты меняют по разным причинам. Например, из-за желания улучшить условия проживания или сменить его место. Обмен используется и при размене квартир. Но в любом случае важно правильно оформить сделку. При обмене имуществом, в том числе недвижимостью, оформляется договор мены. Он регулируется й главой ГК. В частности, во 2-м пункте й статьи сказано, что к таким договорам применяются те же правила, что и в случае кули-продажи.

Конечно, только в том случае, если это не противоречит законодательству о мене. Перед началом сделок на рынке необходимо предложить выкупить комнату другим собственникам.

Причём условия для них не могут быть менее выгодными, чем при дальнейшей сделке. Если предложение было сделано с завышенной ценой, обмен можно будет оспорить в суде.

Отказ от покупки необходимо заверить у нотариуса. Если соседи отказываются покупать комнату, но и не дают согласие на сторонние сделки, им нужно направить предложение заказным письмом с описью вложения.

Если ответа нет через месяц, можно начинать обмен. Далее нужно подобрать собственника комнаты или квартиры, согласного на обмен. В последнем случае, скорее всего, получится обмен с доплатой владельцу комнаты.

Если жильё равнозначно по цене, доплата не понадобится. Собственником или одним из них может оказаться и ребёнок. В таком случае потребуется получить согласие органов опеки. Для этого нужно обратиться в территориальное отделение с договором и технической документацией на жильё. Сотрудники будут решать вопрос, не ухудшится ли положение ребёнка. Ответ дают, как правило, в течение двух недель. Право собственности на новое жильё переходит только после регистрации в Росреестре.

Нужно подать заявление в любое отделение. Потребуется присутствие обеих сторон. Для экономии времени можно сделать это по почте или через интернет, а также записаться на приём на определённое время. Принимают документы и через МФЦ. Через три дня с момента получения документов Росреестром можно получить выписку о собственности на новую комнату. Если объекты недвижимости значительно отличаются в цене, собственники договариваются о доплате.

Она может выплачиваться:. Размер и порядок выплат обязательно указываются в договоре. Если средства передаются не при подписании договора, оформляется акт приёма-передачи, расписка и т. Прежде всего потребуется правильно составленный договор. В нём обязательно нужно указать:. В этом вопросе проявляется одно из различий между продажей и обменом. При продаже недвижимости необходимо заплатить НДФЛ с её стоимости уменьшенной на налоговый вычет.

При обмене же с суммы, составляющей стоимость полученной квартиры, налог не платится. То есть нужно заплатить НДФЛ от размера доплаты, если она была. Если обмен равноценный, то и платить не надо. Если платить всё-таки нужно, подаётся декларация в налоговую.

К ней прикладывается копия договора и документов на жильё. Подать сведения необходимо до 30 апреля следующего года, а заплатить НДФЛ — до 15 июля. Например, если обменять комнату с получением доплаты в году, нужно отправить декларацию до 30 апреля года, а оплатить — до 15 июля года.

Заболели в отпуске? Хотите оформить больничный? Риски Как и в других сделках с недвижимостью, при обмене существуют определённые опасности. Есть вероятность оспаривания и отмены договора, если не было получено необходимое согласие. В разных ситуациях оно может потребоваться не только от собственников других помещений, но и от мужа жены и органов опеки.

Существует также риск мошенничества. Но, хотя такие сделки и более надёжны, чаще заключаются договоры купли-продажи. Дело в том, что найти обладателя подходящего жилья, которому подходит обменное, сложнее, чем обычного покупателя. Так что возможность длительного поиска можно считать ещё одним риском обмена. Есть вопросы?

Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. А все сделки с долями недвижимости в обязательном порядке заверяются у нотариуса. Если часть комнат не приватизирована, их собственником является государство. Тогда разрешение придётся получать в местной администрации. Освобождаются от налога и сделки с недвижимостью, которая была в собственности более трёх лет. При этом не имеет значения, каким путём она появилась. Преимущество сделок с обменом перед двойной продажей в данном случае — то, что пострадавший получит обратно своё жильё.

Он рискует только размером доплаты, а не всей стоимостью недвижимости. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Как правильно обменять квартиру на автомобиль? Как получить квартиру в обмен за уход за пожилым человеком?

Обмен квартиры на строительство дома. Разновидности договоров мены. Особенности обмена квартир между городами и странами. Обмен квартиры и ее долей между родственниками. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Обмен комнаты на комнату

Нет такого человека, который не мечтал бы о своем жилье в виде отдельной квартиры со всеми удобствами. Но не всем повезло стать обладателем подобной жилплощади. Многие все еще живут в коммуналках, общагах и только мечтают о переезде.

С 6 апреля года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения. Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется. Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

При обмене комнаты оформляется договор мены. Комнаты меняют по разным причинам. Например, из-за желания улучшить условия проживания или сменить его место. Обмен используется и при размене квартир.

Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире?

Идеальным вариантом является такой — если все жильцы согласны на продажу своих комнат и у каждого есть доплата на покупку отдельной квартиры. Но такое случается крайне редко, поэтому приходится одному из жильцов продавать свою комнату и самому доплачивать на покупку себе квартиры.

Поэтому обмен комнаты в коммунальной квартире процесс сложный и долгий. Неприватизированную комнату в коммунальной квартире можно только обменять. Комната принадлежит государству, а не является частной собственностью.

Поэтому в этом случае также стоит обратиться в агентство, самостоятельно совершить такую сложную сделку не получится. Чтобы совершить обмен комнаты в коммунальной квартире, когда комната приватизирована, нужно сначала предложить её соседям. Они имеют преимущественное право на покупку такой комнаты.

Если они не хотят покупать или у них нет денег, то тогда уже можно предлагать комнату сторонним лицам. Заведомо завышать цену и предлагать соседям не стоит, иначе они смогут оспорить сделку. Отказ других соседей от покупки комнаты должен быть нотариально заверен. В отказе указываются все условия, которые собственник предлагал соседям, включая цену. Если затем собственник продаст свою комнату по более низкой цене, тогда соседи имеют право оспорить сделку в суде.

Если в коммунальной квартире есть приватизированные и неприватизированные комнаты, то тогда преимущественным правом покупки приватизированной комнаты является и государство, и соседи. Ведь часть квартиры является муниципальной. От государства также необходимо получить отказ.

Отказ можно получить в управе того района, где зарегистрирована площадь. Кроме отказа также нужно получить разрешение от управы на продажу.

Когда управа выдаст эти документы, тогда собственник квартиры может продавать её сторонним лицам. Если есть ещё и другие соседи — собственники, то от них также нужен отказ и разрешение на сделку.

Таким образом, обмен комнаты в коммунальной квартире довольно сложный процесс, который имеет свои тонкости и моменты. Поэтому доверять лучше проверенным агентствам недвижимости , у которых есть большой опыт совершения сделок с коммунальными квартирами. Для совершения удачного обмена необходима помощь специалистов — риэлторов.

Самостоятельно заниматься таким сложным процессом не стоит. Существуют даже специальные агентства недвижимости, которые занимаются исключительно сделками с площадью в коммуналках. Они анализируют рынок жилья, находят подходящие варианты, сами занимаются сбором документов и сопровождением сделок. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных.

Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Жилищное право. Автор: Yurist-Online. Задайте свой вопрос юристам. Это полезно! Найти работу, устроить ребенка в школу или детский сад без временной регистрации практически невозможно. Показать еще. Похожие вопросы. Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Нарушение санитарных норм в общежитии Могу ли я получить своё жилье?

Как мне поступить в этой ситуации? Еще вопросы. Полезные статьи. Перепланировка 4-комнатной квартиры Отмена снятие временной регистрации Общие основания отмены снятия с временной регистрации. Юридические консультации.

Как поменять две комнаты в коммунальной квартире?

Нет такого человека, который не мечтал бы о своем жилье в виде отдельной квартиры со всеми удобствами. Но не всем повезло стать обладателем подобной жилплощади. Многие все еще живут в коммуналках, общагах и только мечтают о переезде.

Как обменять комнатку в коммуналке или общежитии на дом или же квартиру с доплатой, читайте далее. Если недвижимое имущество является собственностью приватизировано , то вы можете делать с ним что угодно, если это не запрещено законом, в том числе продавать или менять. Если занята жилплощадь, принадлежащая другому, то изменить место жительства возможно лишь в случае, если имущество принадлежит муниципалитету, а основанием проживания является договор социального найма.

В таком случае возможен только обмен. Разница между комнатой в коммунальной квартире и в общежитии, в том, что последнее предназначено для временного проживания, а в коммуналке для постоянного. Комнаты в коммунальной квартире могут быть приватизированы, а в общежитии — нет.

Но обменять можно любой из этих объектов. Продажа во втором случае невозможна, только обмен. Но при приватизации появляется возможность продажи комнаты. Следует начать с оценки своего финансового состояния.

Чаще всего требуется произвести доплату. Дальше нужно оценить стоимость жилплощади и предложить соседям так как они имеют право первоочередной покупки совершить приобретение по этой цене, а если жилье муниципальное, то запросить разрешение на обмен у государства. Варианты нового жилья можно поискать в интернете самостоятельно, изучить газетные статьи, сайты о продаже недвижимости. Процедура обмена требует составления значительного пакета документов. Конечно, их образцы легко можно найти, но современное законодательство так подвижно, что легко упустить из вида какой-либо нюанс.

Если придет понимание невозможности проведения операции самостоятельно, значит нужно обратиться за помощью к профессионалам, специализирующимся по данным вопросам. С учетом множества тонкостей, с которыми придется столкнуться, и количеством бумаг этот вариант предпочтительнее.

Список документов почти не отличается от перечня бумаг, необходимых для обмена квартиры на квартиру. Как правило, добавляется только согласие соседей на сделку. Нюансы обмена квартиры на комнату с доплатой мы рассматривали в этой статье. Список документов не изменится, изменится их объем. Придется собрать вышеперечисленный пакет документов на квартиру и такой же пакет на комнату. Разница будет лишь в том, что для обмена квартиры согласие соседей не понадобится. При значительной разнице в стоимости объектов собственник не дает разрешения на обмен.

Поэтому сумма доплаты не может быть большой. Она не может указываться в договоре обмена и оформляется в виде отдельного соглашения или расписки.

Чтобы установить ее размер стороны заказывают оценочную экспертизу своих квартир. Оформить доплату можно с помощью расписки или нотариально заверенного соглашения. В содержании этих документов обязательно указывается, что средства передаются в целях доплаты при обмене неравноценными объектами недвижимости.

Скачать бланк расписки о получении наличных средств в счет доплаты по договору мены квартир. Это будет зависеть от того, кто будет этим заниматься. Агентства делают быстрее, но дороже. Граждане могут оформлять сделки и самостоятельно. Это будет дешевле, но дольше. Осуществляется уполномоченным на то органом, им является Федеральная Регистрационная Служба Росреестр. Росреестр вправе отказать в регистрации при нехватке в представленных пакетах хотя бы одного второстепенного документа или же из-за ошибочного оформления.

Налог рассчитывается с суммы, которая превышает 1 млн. Обмен муниципальным жильем налогом на добавочную стоимость физических лиц не облагается. Больше информации об особенностях налогообложении при заключении договора мены вы найдете здесь. Любая сделка с недвижимостью это риск нарваться на мошенников. Во избежание подобного необходимо проверять все обстоятельства и документы, подключать специалистов с высокой квалификацией, своевременно контролировать их работу.

Только тогда вы будете спать спокойно в своем новом жилье. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. У меня 2 комнаты в общитии. Здравствуйте, Валерия. Да, это вполне возможно. Обратитесь в проверенное агентство недвижимости, чтобы они подобрали вам подходящий вариант. Это возможно, если комиссия, которая проверяет жилищные условия для использования мат.

Валерия, добрый день. Теоретически конечно это возможно,а вот на практике вы скорее всего не найдете того, кто обменяет вам квартиру на общежитие. Если вы найдете тех, кто согласится на данный обмен, то в теории это можно сделать. На практике, маловероятно. Недвижимость Государственный кадастр объектов недвижимости Кадастровая выписка Кадастровая стоимость объекта недвижимости жилья Кадастровая стоимость дома Кадастровая стоимость здания Налог и кадастровая стоимость недвижимости Кадастровый номер объекта недвижимости Как и где узнать посмотреть, получить кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый паспорт на объект недвижимости Кадастровый учет объекта недвижимости Земельный участок Аренда земельного участка Аренда сельскохозяйственных земель Договор аренды земли Муниципальных земель Сроки аренды Стоимость земельного участка У государства Дарение Дарение с домом Использование, владение и распоряжение землей Право пользования земельным участком Сервитут на земельный участок Виды сервитутов Категории земель Виды разрешенного использования земель Вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС Как перевести землю в ИЖС?

Как работает ТСЖ? Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус.

Как происходит обмен комнаты на квартиру или дом с доплатой? Разбираем нюансы сделки. Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Процедура обмена будет одинаковой и для комнаты в коммуналке, и для комнаты общежития.

Следует внимательно и подробно изучить информацию о лице или агентстве, которому вы поручите заниматься обменом. Собрать реальные отзывы людей, которые уже воспользовались услугами указанных лиц. Лучше будет осуществлять поиск через знакомых. Перед тем, как оформить обмен квартиры на дом , необходимо проверить, не имеет ли дом статус аварийного или подлежащего сносу.

Срок оформления — 7 рабочих дней, если документы приняты Росреестром и 9 дней при подаче через МФЦ. Статья ГК РФ. Договор мены По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже глава 30 , если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 6. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Валерия Богданова. Обмен квартиры. Новое в разделе. Эффективные схемы обмена старой квартиры на новую и жилья в недавно построенном доме на аналогичное.

Когда желание и возможность совпадают: как осуществить обмен квартиры на дом и другую недвижимость? Варианты с доплатой и без неё. Предстоит сделка по обмену квартиры с доплатой или без неё? Узнайте полную информацию об этой процедуре 2. Советы, как осуществить обмен неприватизированной квартиры на аналогичную или частную. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Желание обменять жилье может возникнуть у владельца коммунальной квартиры или жителя общежития.

С 6 апреля года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения. Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется. Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

С ее помощью за ближайшие два с половиной года улучшат свои жилищные условия 15 тысяч семей. БН разбирался, как стать участником программы. Мы уже писали о том, как воспользоваться механизмом коммерческого найма жилья у государства.

До лета года обязательным условием для желающих попасть в программу являлось согласие соседей на расселение коммунальной квартиры. С августа этого года вас признают участником, даже если договориться с остальными жильцами не вышло.

Но сначала государство окажет помощь обитателям тех коммуналок, где все согласны расселиться. Такое приоритетное право закреплено в законе Санкт-Петербурга от При этом сейчас в городе насчитывается всего лишь около семей, которые получили согласие остальных жильцов на расселение.

А в планы чиновников на ближайшие два года входит оказание содействия более чем 8 тысячам семей, оказавшихся в заложниках у соседей.

Поэтому, после того как вы приняли для себя решение участвовать в программе, прежде всего поговорите с соседями и постарайтесь заручиться их согласием. Заодно вам необходимо узнать, какие комнаты находятся у них в собственности, а какими владеет государство.

Эта информация пригодится для того, чтобы выбрать оптимальный способ расселения. Всего их предусмотрено четыре: бюджетные субсидии, приобретение комнат у городского жилищного фонда, обмены, расселение коммуналки с привлечением инвестора. Самыми востребованными у петербуржцев сейчас, конечно же, являются социальные выплаты. Но получить их могут только городские очередники. На предоставленные государством деньги вы, добавив свои средства, приобретаете квартиру на первичном или вторичном рынке Петербурга и Ленобласти.

Вы имеете право выкупить комнаты у ваших соседей, но только в том случае, если в результате использования вами выплаты коммунальная квартира становится отдельным жильем. Этот вариант подходит для коммуналок, где проживает не более двух семей. Потратить бюджетные деньги вы имеете право всего лишь в течение года с момента подписания договора о предоставлении социальной субсидии.

Еще один вид содействия — это приобретение высвобождающихся комнат в вашей коммуналке у государства. Первоочередное право на выкуп жилых помещений будет у граждан, состоящих на очереди. Государство предоставит вам неплохие скидки на комнаты. Но если вы не состоите на очереди, а ваши соседи-очередники отказались покупать комнату, то право переходит к вам.

Однако приобретать жилье придется по рыночной стоимости. Третий вид содействия — это обмены, на которых оператор программы, Горжилобмен, специализируется еще с советских времен. И наконец, расселить коммуналку можно с привлечением инвестора. Но воспользоваться этим четвертым видом содействия удастся только в том случае, если вы договорились с остальными жильцами.

Самостоятельно привлекать инвестора к расселению коммуналки есть смысл, когда все помещения находятся в собственности ваших соседей и уже имеется организация или физическое лицо, которые заинтересованы в выкупе комнат. Совпадение этих двух факторов случается сейчас весьма редко.

Но если вам повезло, то вы с соседями сами договариваетесь с инвестором и уведомляете об этом чиновников. Они следят потом за тем, как стороны исполняют свои обязательства. Если часть комнат в вашей коммунальной квартире жильцы арендуют у государства соцнаем , то квартира пойдет на городской конкурс по привлечению инвесторов — юридических и физических лиц.

За его организацию возьмутся чиновники Смольного. В любом случае потребуется копия паспорта, свидетельства о заключении брака, рождении детей, дубликаты бумаг, подтверждающих ваше право на владение и пользование занимаемыми вами жилыми помещениями. Формы 7, 9 и документы, подтверждающие ваш статус городского очередника если он у вас есть , оператор запросит самостоятельно.

Для получения социальной выплаты необходимо будет написать заявление в Жилищный комитет о предоставлении субсидии.

Если вы привлекаете инвестора к расселению коммуналки, то вам и соседям придется письменно оформить согласие на расселение и выставление ваших комнат на продажу. В заявке должно быть зафиксировано количество семей, проживающих в квартире, паспортные данные всех жильцов, их контактные телефоны, а также подписи совершеннолетних граждан.

Для приобретения комнат городского жилищного фонда и обмена помещений вам необходимо дополнительно направить заявление в Горжилобмен. Она передает бумаги в Жилищный комитет.

Сейчас все квартиры, которые расселяются при помощи государства, должны попасть в так называемый сводный перечень. Его составляет Жилищный комитет. Сохранится ли требование о включении объектов в этот список после августа года, пока неизвестно. Если в отношении гражданина принято положительное решение и его квартира включается в перечень, то чиновники письменно уведомляют о признании участником программы.

Обычно это происходит в течение 30 дней. Особый порядок предусмотрен для получателей субсидий. Когда вам одобрили предоставление социальной выплаты, необходимо приступить к подготовке дополнительных бумаг. Затем специалисты оператора пригласят вас заключить договор о предоставлении субсидии.

Каждый год чиновники составляют списки, какому числу граждан и каким конкретным лицам будет оказана помощь. Так, получить социальную выплату, если у вас собран полный пакет бумаг, вы сможете уже через два-три месяца, после того как вашу коммуналку включат в сводный перечень. А вот расселить коммуналку с привлечением инвесторов не так-то просто.

Городские конкурсы проходят три-четыре раза в год. Но все привлекательные коммунальные квартиры уже давно расселены. Так что ожидание этого вида содействия может затянуться на несколько лет. В ближайшие два с половиной года улучшить жилищные условия смогут еще 15 тысяч семей петербуржцев. Сегодня в городе насчитывается более 88 тысяч коммуналок, в которых проживают тысячи семей. Из них около тысяч - очередники. Источник - BN. Этот сайт использует файлы cookie.

Собранная при помощи cookie информация не может идентифицировать вас, однако может помочь нам улучшить работу нашего сайта. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie. Уважаемые заявители! Каталог услуг.

Расселение коммунальных квартир. Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений. Реализация социальных выплат. Предоставление жилых помещений работникам бюджетной сферы. Наемные дома. Коммерческий наем. Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда выкуп комнат. Заключение договоров пожизненной ренты. Приватизация государственного жилищного фонда. Деприватизация жилых помещений. Продажа непригодных жилых помещений.

Сертификаты для многодетных семей. СПБ ГБУ Горжилобмен О ГБУ Горжилобмен Историческая справка Устав учреждения Награды и достижения Общая информация Организационно-правовые документы Прейскурант цен на платные услуги Вакансии Противодействие коррупции Обслуживание граждан с ограниченными возможностями Практика для студентов Оценка качества работы учреждения Полезная информация Годовой жилищный план на год Жилищные отделы районных администраций Санкт-Петербурга Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Управление Росреестра по Санкт-Петербургу Районные жилищные агентства Санкт-Петербурга Государственные услуги Расселение коммунальных квартир Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений Реализация социальных выплат Предоставление жилых помещений работникам бюджетной сферы Наемные дома.

Cookie-файлы Этот сайт использует файлы cookie. Ознакомлен Подробнее. Отправить сообщение об ошибке? Комментарий дополнительно. Отправить Отмена.

Обмен комнаты в коммунальной квартире

Идеальным вариантом является такой — если все жильцы согласны на продажу своих комнат и у каждого есть доплата на покупку отдельной квартиры. Но такое случается крайне редко, поэтому приходится одному из жильцов продавать свою комнату и самому доплачивать на покупку себе квартиры. Поэтому обмен комнаты в коммунальной квартире процесс сложный и долгий. Неприватизированную комнату в коммунальной квартире можно только обменять.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. До января года смешанные обмены оставляли статус жилого помещения неизменным, зато менялся статус гражданина. Сегодня статус участника сделки следует за ним. То есть наниматель — в случае мены на частное жилье — все равно остается нанимателем нового жилья.

Мена – это не обмен!

Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО! Декларация КИК! Приватизировав часть квартиры жилую комнату , собственнику переходит право на долю в местах общего пользования. Собственник может продавать, дарить комнату, совершать с ней любые сделки, при этом право на долю в общих помещениях он передает только вместе с комнатой. По истечении месяца, если никто из соседей не пожелает приобрести комнату, она выставляется на продажу другим лицам.

Если часть комнат в вашей коммунальной квартире жильцы арендуют у государства (соцнаем), то квартира пойдет на городской конкурс по привлечению инвесторов – юридических и физических лиц. За его организацию возьмутся чиновники Смольного. ШАГ №2. Подбираем оптимальный для вас вид государственного содействия: бюджетные выплаты, приобретение комнат в городском жилищном фонде, расселение коммуналки с привлечением инвестора, обмены. Какие документы потребуются.  Сегодня в городе насчитывается более 88 тысяч коммуналок, в которых проживают тысячи семей.

Как произвести обмен комнатами с соседями , в коммунальной квартире? И как в дальнейшем составить-Договор мены? В Нижневартовске есть двухкомнатная коммунальная квартира на два хозяина. Каждая из комнат приватизированы.

Как переехать из коммуналки в отдельную квартиру

Для тех кто давно думает о том, как продать свою комнату и купить квартиру , но так и не решился, мы подготовили статью, в которой постарались объяснить как это можно сделать и что для того нужно. Для того чтобы совершить желанный обмен, нужно в первую очередь решиться улучшить свои жилищные условия, не бояться действовать и понять все этапы. В теории все этапы можно проделать самому и лишь на некоторых обращаться к специалистам за консультациями, НО!!! Обычно это приводит к тому, что вы просто потеряете свое время, и все придется делать заново.

"Комната в обмен на квартиру" или как продать комнату в коммуналке и переехать в квартиру

.

.

.

Как происходит обмен комнаты на квартиру или дом с доплатой? Разбираем нюансы сделки

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 termomontag.ru