+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Изменения в закон о кадастровом учете с 2019

Изменения в закон о кадастровом учете с 2019

В Федеральный закон от Внесены изменения в отношении основания выполнения кадастровых работ. В случае если кадастровые работы выполняются для собственных нужд юридического лица, то основанием может являться трудовой договор КИ с данным юридическим лицом. При этом заключение договора подряда не требуется. Было установлено, что ККР проводятся в отношении зданий, сооружений за исключением линейных объектов , а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения по УСН - 2020: детальный обзор

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обзор изменений законодательства о кадастровой деятельности

Представляю вашему вниманию обзор основных изменений законодательства, которые произошли в сфере земли и недвижимости за 6 месяцев года:.

Появилась возможность владельцам земельных участков зарегистрировать излишки используемой земли. Новый же закон позволяет собственникам земельных участков выйти за обозначенные пределы при уточнении границ земельных участков на местности, но только в рамках комплексных кадастровых работ, проводимых по инициативе муниципальных органов власти. И узаконивать эти излишки в площади земельных участков приходится, как правило, в судебном порядке. Так, исключается требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ.

Это серьезно сэкономит бюджетные деньги. А там, где это оправдано и предусмотрено Градостроительным кодексом , например, на территории, занятой многоквартирными домами, проект межевания будет разрабатываться и дальше.

Определяются особенности проведения комплексных кадастровых работ для участков, занятых объектами общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества, в отношении лесных участков. Кроме того, законом уcтанавливается порядок выявления самовольного занятия участков и порядок уточнения границ участков, площадь которых не соответствует указанной в ЕГРН. В законе также прописаны правила устранения ошибок в местоположении границ участков и административных границ силами самого Росреестра.

Данный закон выгоден как гражданам, так и государству. Местным органам власти принятые изменения позволят повысить эффективность управления территориями, сократить количество земельных споров и защитить права собственников.

При этом не просто продлевается срок программы — она расширяется. Во-первых, программа касается далеко не только дач, но и садов, огородов, гаражей, земельных участков и т. Документ именно оформляет те права, которые возникли раньше. Новый этап программы — вплоть до 1 марта года, будет действовать для жилых домов, жилых строений и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа года.

Оформление прав на них, согласно инициативе, будет осуществляться в упрощенном порядке - при наличии права на землю потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером, в соответствии с декларацией об объекте, которую составит владелец. При этом в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа года, предлагается установить бессрочный упрощенный уведомительный порядок. В орган стройнадзора будет направляться не два, а одно уведомление — только об окончании строительства.

Еще одно новшество касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав. Планируется предоставить гражданам выбор: направить документы в ведомство самим, либо ожидать их направления органом стройнадзора. Это может помочь избежать бюрократических задержек. Разработан механизм изъятия земельных участков за нарушение правил пожарной безопасности, в частности за нескошенную траву и мусор.

Министерство экономического развития Российской Федерации подготовило два законопроекта, прописывающие механизм изъятия частных земельных участков, если они используются с нарушением требований пожарной безопасности. Независимая антикоррупционная экспертиза данного законопроекта продлится до 4 июля этого года. Законопроект касается всех категорий частных владельцев участков: собственников, арендаторов, а также тех, у кого участок находится в бессрочном пользовании, безвозмездном пользовании или принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения.

Новая мера не касается только двух случаев: изъять земельный участок не смогут, если он является предметом ипотеки, и если его собственник проходит процедуру банкротства. Участки предложено изымать по иску органа местного самоуправления в случае неисполнения владельцем участка в течение 6 месяцев предписания органа пожарного надзора.

В этом случае принудительно прекращаются все права на земельные участки, включая охраняемое Конституцией РФ абсолютное право собственности, а участок выставляется на публичные торги. Однако, Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, не одобрил этот законопроект. В Совете указали, что критериев нарушений, влекущих столь тяжкие последствия, документ не предусматривает, отнеся этот вопрос на уровень подзаконного акта.

При этом из материалов к проекту можно сделать вывод, что речь идет о нескошенной траве, зарастании участка сорной растительностью, наличии на участке мусора. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, расширяющий ответственность за самовольное строительство. Самовольной постройкой теперь будет являться все, что построено с нарушениями. Постройки будут считаться незаконными, если не отвечают первоначальным требованиям, которые были отображены в разрешительном документе.

Закон вступит в силу 01 августа года, и участники долевой собственности на недвижимое имущество смогут отчуждать ее при одновременном отчуждении всеми участниками по договору или соглашению в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

Теперь не нужно в обязательном порядке удостоверять сделки по купле-продаже, дарения или мены недвижимости, выделения долей в недвижимом имуществе. Но, остаются исключения из этого правила:. Приобретение недвижимости недееспособным и несовершеннолетним — не требует удостоверения нотариусом и разрешений Опеки. Закон позволяет оформить в совместную собственность квартиру, дом, земельный участок, комнату или долю в праве на эти объекты недвижимости на законных супругов в простой письменной форме.

А при приобретении недвижимости супругами в долевую собственность если уж так это необходимо требуется удостоверить сделку у нотариуса, либо предоставить в Росреестр вместе с договором в простой письменной форме нотариальный Брачный договор, где прописан договорной режим собственности на имущество нажитое в браке.

Меняется порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме. Изменения направлены на защиту прав собственников квартир, которые часто страдают от соседства с нежилыми помещениями. Таким образом увеличен перечень документов, которые необходимо представить уполномоченным органам власти вместе с заявлением о переводе помещения в многоквартирном доме. Теперь необходимо получить согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Примыкающими признаются помещения, имеющие общую стену с переводимым помещением или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением часть 2.

Кроме того, перевод той или иной квартиры, или помещения в нежилой фонд, обязан получить одобрение на общем собрании собственников. И еще одно условие — большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.

По итогам собрания составляется протокол, и для смены статуса помещения этот документ нужно будет предоставить уполномоченным органам власти. Также, поправки требуют обязательного наличия отдельного доступа в помещение после его перевода в нежилой фонд. Приняты изменения в законодательство, направленные на защиту граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью. Законопроектом предлагается установить, что переход права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов.

Часть из них касается налогообложения сделок с жилой недвижимостью. Прежде всего, государство планирует снизить период минимального владения недвижимостью, применяемого в целях налогообложения. Но только в одной ситуации. Авторы законопроекта решили дополнить пункт 3 статьи Последний предусматривает, что собственники, продающие квартиру, дом, долю или комнату освобождаются от уплаты налога, когда они не менее 3 лет владели помещением, и оно является их единственным жилищем.

Сейчас же владеющие жильем не менее 3 лет, могут продать его и не платить налог, если они получили помещение по наследству, в ходе приватизации либо по договору ренты.

Во всех остальных случаях минимальный срок владения объектом составляет 5 лет. То есть, в настоящее время, собственники вправе продать жилище и не платить налог только через 5 лет после его приобретения. Кроме того, в законопроекте уточнено налогообложение объектов, полученных в дар или по наследству. Так, если счастливчик получил по наследству или в дар недвижимость, а потом продал ее до истечения минимального срока владения, то он может уменьшить вырученную от продажи сумму, на величину налогов, которые он уплатил при получении этой недвижимости.

Если же собственник приобрел недвижимость в дар от члена семьи или по наследству и вообще не платил налог, то продав ее, он вправе уменьшить налогооблагаемую базу на документальные подтвержденные расходы наследодателя или дарителя на покупку этого объекта, если последний ранее не учитывал эти расходы в целях налогообложения.

Так, что передайте вашим родителям, бабушкам и дедушкам, чтобы они не выкидывали, а хранили все квитанции. Документы могут и пригодиться, если вас все же осчастливят даром или наследством. Так же, в статье Налогового кодекса РФ появится пункт 8. Он будет определять, что доход одаряемого, получившего недвижимость или долю в праве собственности , рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, зафиксированной в ЕГРН.

Соответственно, и налог станет высчитываться из кадастровой стоимости. Напомню, что НДФЛ не уплачивается, когда даритель и одаряемый являются членами одной семьи пункт Теперь граждане могут заявить о разрушении объекта капстроительства для прекращения его налогообложения, не дожидаясь прекращения права собственности на него.

С 29 июня этого года физлица — владельцы налогооблагаемых объектов недвижимости могут представлять заявления о гибели или уничтожении объекта капстроительства по новой форме в любую налоговую инспекцию. Заявление поможет прекратить начисление налога на имущество физлиц на такой объект с месяца его гибели или уничтожения независимо от проведения кадастровых работ по его обследованию и регистрации прекращения прав на него.

Вместе с заявлением налогоплательщик может представить подтверждающие документы справку местной администрации, документ органов госпожнадзора, акт обследования, уведомление о завершении сноса объекта и т. Если они не представлены, инспекция должна сама запросить соответствующие сведения. Адресат запроса обязан в течение семи дней сообщить информацию налоговому органу. После того, как сведения налогоплательщика подтвердятся, инспекция примет решение о прекращении налогообложения заявленного объекта недвижимости.

Закон предусматривает появление специальных фондов для достройки проблемных домов в регионах. В то же время принятый документ значительно расширяет возможности граждан, решивших приобрести жилье по новым правилам. Речь в том числе, идет о создании специальных некоммерческих организаций НКО для завершения строительства жилых долгостроев. Источниками финансирования спецфондов станут средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов.

Документ устанавливает обязанности глав регионов по утверждению планов-графиков достройки проблемных объектов с одновременным внесением данных в единую информационную систему жилищного строительства публичного реестра проблемных объектов.

В реестр автоматически попадут все дома, где просрочена сдача дома в эксплуатацию. Поправки также запрещают любые схемы привлечения средств граждан при покупке жилья, кроме договоров долевого участия ДДУ. Никаких ПИФов и ценных бумаг при покупке квартиры больше использоваться не будут. Закон поможет решить и проблему двойных продаж. Кроме этого, будет уточнена рыночная стоимость объекта при выплате возмещения обманутым дольщикам.

Если раньше такое возмещение рассчитывалось из той стоимости, которая была на момент заключения ДДУ, то теперь этот показатель будет рассчитываться исходя из текущей рыночной стоимости аналогичного жилья. Помимо этого, теперь средства маткапитала можно использовать при покупке жилья через эскроу-счета. Кроме того, предполагается, что по ДДУ будут продаваться все российские новостройки, включая и апартаменты.

Также, хочу отметить, что с 1 июля этого года в России изменилась схема финансирования долевого строительства: с этого дня застройщики больше не могут привлекать средства граждан напрямую. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках — эскроу-счетах, а девелоперы будут возводить дома на кредитные средства, полученные у банков.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Путин утвердил поправки о кадастровой оценке. Что это значит

Предлагаем Вам ознакомиться с изменениями законодательства, регулирующего кадастровую деятельность, вступившими в силу в конце — начале года. Возможно, с большей частью информации Вы уже ознакомились ранее. Вместе с тем, для Вашего удобства, мы собрали информацию обо всех последних важнейших изменениях кадастрового законодательства в данном обзоре. Обзор изменений законодательства о кадастровой деятельности.

Кадастровые работы могут выполняться кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, на основании трудового договора в случае, если кадастровые работы выполняются для собственных нужд такого юридического лица. При этом заключение предусмотренного частью 1 настоящей статьи договора подряда не требуется.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кадастровые работы могут выполняться кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, на основании трудового договора в случае, если кадастровые работы выполняются для собственных нужд такого юридического лица.

Нововведения законодательства, направленные на упрощение кадастровых работ, актуальные на 2019 год

Для их внесения Нововведения коснулись особенностей проведения комплексных кадастровых работ для тех участков, на которых расположены объекты недвижимости, предназначенные для общего пользования. Под комплексными кадастровыми работами принято понимать все ревизионные или регистрационные действия, которые проводятся в пределах одного или нескольких кадастровых кварталов. Они внесены в ранее действующую статью На этом основании у исполнителя комплексных кадастровых работ появляется новая ответственность в отношении земельных участков , на которых он производит установленные действия.

Если в соответствующем кадастровом квартале обнаруживаются участки, не поставленные на регистрационный учёт в Росреестре, но при этом использующиеся по целевому назначению совместно, он обязан сообщить об этом в установленном порядке.

К данным землям могут применяться такие формы обладания:. Согласно нормам п. Она вносит изменения в пакет документации, который ранее был утверждён положениями статьи То есть данные объекты считаются ранее учтёнными, но сведения о них не внесены в Росреестр надлежащим образом. Или же в Росреестр внесены сведения, не соответствующие фактическому состоянию дел. По заявлению исполнителя работ это положение вещей можно исправить, поставив земельный участок на кадастровый учёт или изменив кадастровые сведения о границах участка.

В текущем году их проведение не требует специального заключения договора подряда с исполнителем. Достаточно того, что исполнитель — кадастровый инженер — является сотрудником юридического лица, занимающегося кадастровой деятельностью.

Здесь указывается, что все капитальные строения, относящиеся к общему пользованию, должны располагаться на участках, границы которого установлены проектом межевания , согласно нормам ГрК РФ. Для лесных угодий и иных мест расположения капитальных строений установление границ допускается на основании норм ГрК РФ или иных актов, инициирующих составление проекта межевания.

Если границы участка больше установленного в регионе максимального размера или меньше минимального, то при установлении границ используются сведения, внесённые в правоустанавливающую документацию правообладателя такого участка. В Росреестр такие сведения вносятся по заявлению правообладателя земель и исполнителя кадастровых работ. Исключение составляют кадастровые ошибки. Все вопросы, касающиеся допущения и обнаружения кадастровой ошибки, регулируются статьёй 61 Закона ФЗ.

Новые сведения требуется внести в Росреестр по истечении трёх месяцев со дня обнаружения данных несоответствий после тщательной проверки и подготовки кадастровой документации. Если все документы подготовлены, но правообладатель участка не предоставил заявление о внесении изменений, новые сведения вносятся без его участия.

Но если правообладатель подал в Росреестр заявление о продлении срока внесения новых сведений, то на этом основании срок может продлиться на 3 месяца. Кроме координат поворотных точек границ земельного участка, подлежащих изменениям, в Росреестр вносятся:. Кадастровый инженер, исполнитель комплексных работ вправе запросить любые необходимые сведения о правообладателях земельных участков из Росреестра.

Если в Росреестре данные сведения отсутствуют, он вправе запросить их в других учреждениях, используя как бумажные, так и электронные носители. В документе можно найти и другую полезную информацию, вступившую в силу в году. Например, критерии определения различий между жилым и дачным домиком. А также нормы, согласно которым, дачный домик может признаваться жилым.

А в статье 4 указан срок его вступления в силу: через 90 дней после его опубликования. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать.

Изменения предусматривают, что теперь будет намного легче выявить необоснованное использование муниципальных земель путём самозахвата. Это касается не только несанкционированно занятых участков, но и нарушения их границ. Границы земельного участка для участков сельхозназначения устанавливаются, согласно нормам закона, принятого Кадастровые работы в их отношении проводятся только в тех случаях, когда для данного массива предусмотрен проект межевания.

Если это дачное или садовое товарищество , то кадастровые работы проводятся в соответствии с уставной документацией, принадлежащей Товариществу. А также все документы о выделе земельного участка, которые имеются в распоряжении правообладателя, в том числе те, которые были выданы ему до вступления в силу нового законодательства. Если границы участка установлены более 15 лет назад без соответствия правоустанавливающей документации, они фиксируются по факту на основании признания срока давности.

Кадастровую ошибку принято теперь именовать реестровой ошибкой. Кроме того, таковой она считается только в том случае, если из-за неё происходит наложение границ участков. Если границы смежных земельных участков не пересекаются, то на основании заявления кадастрового инженера их местоположение изменяется простым внесением в Росреестр новых координат поворотных точек. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Предусмотрена ли законом приостановка деятельности ИП. Оптимизация налогов во время простоя. Права и обязанности соседей в частном доме и на даче. Как решать конфликты в рамках законодательства. Что такое дачная амнистия, для чего она нужна и почему её постоянно продляют. Как получить бесплатно землю от государства и что делать, если выделенный участок не понравился.

Как рассчитать и оплатить. ЛПХ на землях населенных пунктов. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Земля и недвижимость: основные изменения в законодательстве за 6 месяцев 2019 года

Предлагаем Вам ознакомиться с изменениями законодательства, регулирующего кадастровую деятельность, вступившими в силу в конце — начале года. Возможно, с большей частью информации Вы уже ознакомились ранее.

Вместе с тем, для Вашего удобства, мы собрали информацию обо всех последних важнейших изменениях кадастрового законодательства в данном обзоре. Обзор изменений законодательства о кадастровой деятельности. Федеральный закон от Согласно внесенным изменениям, до 1 марта года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

До 1 марта года будет допускаться осуществление государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. Кроме того, снимается ограничение срока, в течение которого допускается возможность установления субъектами РФ предельных максимальных и минимальных цен тарифов, расценок, ставок и т.

Законом усовершенствовано правовое регулирование градостроительного зонирования и планировки территории. Законом ограничена возможность государственной регистрации отчуждения недвижимости граждан на основе заявлений, поданных в форме электронных документов.

Согласно Федеральному закону, государственная регистрация перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, может быть осуществлена на основе заявления, представленного в электронной форме и подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью только при наличии в ЕГРН записи о возможности такой регистрации. Соответствующая запись проставляется на основе заявления, подаваемого в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления.

Отсутствие записи о возможности регистрации отчуждения недвижимости на основе документов, подписанных электронной подписью, является основанием для возврата заявления, поданного в электронной форме, без рассмотрения.

При поступлении заявления о регистрации отчуждения права собственности на объект недвижимости, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, орган госрегистрации будет обязан в день поступления заявления уведомить о нем физическое лицо, за которым в ЕГРН закреплено право собственности на объект недвижимости.

Вместе с тем указанные требования не распространяются на случаи подачи заявлений о государственной регистрации отчуждения права собственности нотариусом, органами государственной власти и органами местного самоуправления и по ипотечным сделкам. Погашение записи о возможности регистрации на основании документов в электронной форме будет осуществляться на основании личного заявления собственника или на основании решения суда.

Постановление Правительства РФ от В соответствии с постановлением получение разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи. Устанавливается, что органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления в Росреестр для воспроизведения на публичных кадастровых картах предоставляются, помимо прочего, сведения о границах минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов , описание и перечень координат которых утверждены решением Минэнерго России, если в отношении таких трубопроводов не установлены зоны минимальных расстояний в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В указанном случае уполномоченным органом направляется утвержденное им графическое описание местоположения границ указанных минимальных расстояний, устанавливаемых исходя из наибольшего из минимальных расстояний до соответствующего трубопровода, ближе которых не допускается размещать объекты капитального строительства различного назначения, и границ территорий в пределах таких минимальных расстояний, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.

При этом договор подряда не требуется;. К таким земельным участкам отнесены земельные участки,. Обращаем Ваше внимание, что вступившие в силу изменения не применяются к отношениям, связанным с выполнением государственных или муниципальных контрактов на выполнение комплексных кадастровых работ, заключенных ранее 16 сентября года, в том числе в части предоставления карты-плана территории и рассмотрения карты-плана территории органом регистрации прав.

Законом установлен запрет на использования жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, для предоставления гостиничных услуг. Постановлением изменены правила установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов. В том числе введены требования оформления графического описания местоположения таких границ и установления координат характерных точек границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также обозначения границ на местности посредством специальных информационных знаков.

Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании судебного акта было истребовано жилое помещение, сможет получить однократную единовременную компенсацию за счет казны РФ. Компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по соответствующему иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации.

Судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации будет определяться судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения. Если суд установит, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

В случае выплаты компенсации к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы право требование , которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня его вступления в силу обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации.

Установлен порядок изменения границ земель, на которых располагаются леса в лесопарковых и зеленых зонах, в том числе порядок подготовки, согласования и утверждения проектной документации, на основании которой осуществляются такие изменения границ и определяются отдельные функциональные зоны лесов. Приказ Минэкономразвития России от Приказ направлен на приведение нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации, в частности в соответствие с изменениями, внесенными Федеральным законом от Приказом изменены формы акта обследования и технического плана в части указания сведений о кадастровом инженере, подготовившем соответствующий документ.

Кроме того, кадастровый инженер должен указывать в сведениях уникальный регистрационный номер, под которым он зарегистрирован в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

Приказом также внесены изменения в форму декларации об объекте недвижимости. Вид разрешенного использования объекта недвижимости определяется видом разрешенного использования земельного участка, при этом вид разрешенного использования объекта недвижимости выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований.

Приказом изменен размер платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. Указывается, что в целях получения разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимые документы, указанные в Градостроительном кодексе РФ, направляются застройщиком в разрешительные органы в электронной форме.

Документы направляются в форматах, установленных нормативными правовыми актами для соответствующих документов. Кроме того, определены форматы, применяющиеся при отсутствии таких НПА. Направляемые документы должны соответствовать установленным техническим требованиям. Они подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью и могут направляться, в том числе с использованием Единого портала государственных услуг, региональных порталов государственных услуг и официальных сайтов органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Приказ Росреестра от Приказом актуализирован перечь нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении органами государственного контроля надзора , органами муниципального контроля мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, в том числе при осуществлении государственного контроля надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, а также лицензионного контроля геодезической и картографической деятельности.

Личный кабинет. Приятного чтения! Федеральный закон вступил в силу 2 августа года. Указанные изменения вступили в силу 2 августа года. Федеральный закон вступил в силу 13 августа года. Постановление вступило в силу с 28 августа Постановление вступило в силу с 1 сентября года.

Законом упрощено проведение комплексных кадастровых работ. К таким земельным участкам отнесены земельные участки, являющиеся предметом договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья; являющиеся предметом договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья; находящиеся в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии по инициативе правообладателей земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества; находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

Федеральный закон вступил в силу с 16 сентября года. Федеральный закон вступил в силу с 1 октября года. Постановление вступило в силу 11 декабря года. Федеральный закон вступил в силу 1 января Постановление вступило в силу 2 января года. Приказ вступил в силу 10 января года.

Постановление вступает в силу с 1 июля года. Первая публикация:

Представляю вашему вниманию обзор основных изменений законодательства, которые произошли в сфере земли и недвижимости за 6 месяцев года:.

Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон ФЗ от Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки.

Последнее — наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН.

Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно — к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков.

Комплексные кадастровые работы ККР — это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений за исключением линейных объектов , а также объектов незавершенного строительства.

Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе или местного самоуправления в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах. Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов. Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.

Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ — кадастровый инженер — по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

После внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет.

Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства. Помимо этого, с вступлением в силу ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется.

Согласно ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Вступил в силу Федеральный закон от

Вступил в силу Федеральный закон от 17.06.2019 №150-ФЗ

Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон ФЗ от Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее — наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством.

Для их внесения Нововведения коснулись особенностей проведения комплексных кадастровых работ для тех участков, на которых расположены объекты недвижимости, предназначенные для общего пользования. Под комплексными кадастровыми работами принято понимать все ревизионные или регистрационные действия, которые проводятся в пределах одного или нескольких кадастровых кварталов. Они внесены в ранее действующую статью На этом основании у исполнителя комплексных кадастровых работ появляется новая ответственность в отношении земельных участков , на которых он производит установленные действия.

Если пользуетесь участком более 15 лет: Изменения с 16 сентября 2019 года

Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон ФЗ от Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее — наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

вступил в силу Федеральный закон от № ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В Федеральный закон от № ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастре) внесены следующие изменения: Статья 35 Основания для выполнения кадастровых работ. Внесены изменения в отношении основания выполнения кадастровых работ. В случае если кадастровые работы выполняются для собственных нужд юридического лица, то основанием может являться трудовой договор КИ с данным.

Creative Commons Attribution 4. При этом заключение предусмотренного частью 1 настоящей статьи договора подряда не требуется. Форма сведений о выявленных объектах, направляемых заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Станет ли проще прирезать землю с 16.09.2019?

Закон вступает в силу через 10 дней после опубликования на официальном портале правовой информации. Например, если исправление ошибки в определение кадастровой стоимости привело к ее уменьшению, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. В Росреестре отметили, что до этого кадастровая оценка в регионах проводилась неравномерно по видам объектов недвижимости, что ставило владельцев недвижимости в неравные экономические условия. Теперь установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки.

Федеральный закон от 17.06.2019 г. № 150-ФЗ

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. amthictita1987

    Джеймс БондНеделю назадДа это уже не интересно. Давно известен развод под названием переведите чуть-чуть денег на что-то формальное . Хочется чтоб уже придумали что-то более хитрое)

  2. Христина

    Скажите, а у вашего юридического агентства дела настолько плохи, что вы не можете позволить себе купить хороший микрофон? Или это банальное неуважение к подписчикам? Ужасное качество звука.

© 2018-2021 termomontag.ru